Экономика недвижимости. Вайданич И.И - 30 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

1. Определить для жилого объекта недвижимости с домом площадью 230 м
2
:
а) полную стоимость воспроизводства;
б) сумму накопленного износа;
в) общую расчетную стоимость:
Стоимость воспроизводства дома, включая
прямые и косвенные затраты
…………………………………………
5400 р. /
м
2
Стоимость воспроизводства гаража площадью
30 м
2
…..
2100 р. /
м
2
Стоимость воспроизводства всех сооружений
во внутреннем дворике
…………………………………………….
100 тыс.
р.
Общий устранимый физический износ
…………………..
120 тыс.
р.
Общий неустранимый физический износ
……………….. 50 тыс. р.
Общее устранимое функциональное устарева-
ние (устаревшее оборудование ванных комнат)
…………………... 50 тыс. р.
Стоимость земли, исходя из сопоставимых
продаж …….
500 тыс.
р.
2. Рассчитать общую стоимость офиса:
Стоимость земельного участка
……………………………
180 000 р.
Полная стоимость воспроизводства здания
офиса ……… 1 500 000 р.
Общий износ здания
……………………………………….
20% вос-
станови-
тельной
стоимости
3. Определить для объекта недвижимости:
а) полную стоимость воспроизводства;
б) сумму накопленного износа;
в) общую расчетную стоимость:
Стоимость 1 м
2
здания (площадь – 100 м
2
)
………………
200 тыс.
р.
Стоимость 1 м
2
гаража (площадь – 60 м
2
)
………………..
100 тыс.
р.
Стоимость всех других сооружений
……………………...
2000 тыс.
р.
Устранимый физический износ
…………………………...
3000 тыс.
р.
Устранимое функциональное устаревание
………………
1000 тыс.
р.
Рыночная стоимость земельного участка
………………...
5000 тыс.
р.

Страницы