Экономика недвижимости. Вайданич И.И - 40 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

ГЛОССАРИЙ
А
Аренда – договор, по которому собственник (арендодатель) передает арендатору во вла-
дение и пользование объект недвижимости, необходимый для самостоятельного ведения хо-
зяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату.
Арендатор – физическое или юридическое лицо, взявшее на определенных условиях во
временное пользование не принадлежащие ему объект недвижимости с целью получения до-
хода.
Арендная плата – форма экономических отношений собственника и арендатора по рас-
пределению дохода, созданного в процессе использования арендованного объекта.
Арендодатель – лицо, правомочное законом или собственником сдавать объект недви-
жимости в аренду.
Г
Государственная регистрация прав – юридический акт признания и подтверждения
государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав
на недвижимое имущество.
Д
Дата оценки – дата, по состоянию, на которую производится оценка стоимости объекта.
Девелопер – предприниматель, инициирующий и организующий наилучший из возмож-
ных вариантов развития объектов недвижимости, включая финансирование и реализацию
созданного объекта недвижимости.
Денежный поток – сумма чистого дохода, амортизационных отчислений и прочих пе-
риодических поступлений или выплат, увеличивающих или уменьшающих денежные сред-
ства от использования объекта недвижимости.
Дисконтированные денежные поступления – текущая стоимость будущих денежных
поступлений.
Договор купли-продажи объекта недвижимости – договор, по которому одна сторона
(продавец) принимает на себя обязательство передать указанный в договоре объект по пере-
даточному акту в собственность другой стороне (покупателю). Покупатель, в свою очередь,
обязуется принять объект и уплатить обусловленную цену.
Доходный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на
капитализации или дисконтировании денежного потока, который ожидается в будущем от
объекта оценки.
Е
Единые Профессиональные Стандарты Оценки (ЕПСО) – современные требования к
профессии эксперта-оценщика. Включают этические правила поведения эксперта-оценщика,
устанавливают основные требования к оценке. ЕПСО регламентируют технологию оценки и
содержат нормы подготовки и проверки отчетов об оценке.
Ж
Жизненный цикл объекта недвижимости – последовательность процессов существо-
вания физического объекта от замысла до ликвидации.

Страницы