Экономика недвижимости. Вайданич И.И - 7 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

Тема 3. Сделки с объектами недвижимости
3.1. Виды сделок с объектами недвижимости.
Особенности различных видов сделок.
3.2. Условия эффективной продажи объектов недвижимости.
Подготовка объекта недвижимости к продаже. Организация продажи и оформление
сделки. Оптимизация возникающих налоговых платежей.
3.3. Договор купли-продажи объектов недвижимости (зданий, сооружений).
Понятие договора. Форма и заключение договора. Существенные условия договора. Ис-
полнение договора. Качество передаваемого объекта недвижимости.
3.4. Договор купли-продажи жилого помещения.
Особенности продажи жилого помещения. Проверка документов. Задаток или аванс.
Оформление сделки, платежи.
3.5. Аренда объектов недвижимости.
Основные признаки договоров аренды. Особенности регламентации арендных отноше-
ний. Объекты аренды. Арендодатели и арендаторы. Срок договора аренды. Последствия не-
надлежащего исполнения договора аренды. Арендная плата. Пользование арендованным
объектом. Возврат объекта по окончании срока аренды. Выкуп арендованного объекта.
Методические указания
После изучения темы студенты должны:
● знать:
– виды сделок с объектами недвижимости;
– существенные условия сделок с объектами недвижимости;
– особенности оформления сделок с объектами недвижимости;
– порядок подготовки объектов недвижимости к продаже или сдаче в аренду;
– обязанности продавцов (арендодателей) и покупателей (арендаторов) при исполнении
сделок с объектами недвижимости;
● уметь:
– объяснять особенности исполнения сторонами договора купли-продажи или аренды
объекта недвижимости;
● владеть:
– знаниями об особенностях видов сделок с изучаемыми объектами недвижимости.
Литература [1 – 6].
Контрольные вопросы для самопроверки
1. Назовите виды сделок с объектами недвижимости.
2. Каковы особенности участия недвижимости в гражданском обороте?
3. Раскройте содержание понятия "сделка" и его соотношение с понятием "договор".
4. Назовите формы сделок с объектами недвижимости.
5. Раскройте понятие договора купли-продажи объекта недвижимости.
6. Каковы существенные условия для договора купли-продажи зданий и сооружений,
жилых помещений и аренды объектов недвижимости?
7. Расскажите о моменте вступления в силу договоров купли-продажи зданий и соору-
жений, жилых помещений и аренды объектов недвижимости.
8. Что означает подписание акта о передаче объекта недвижимости для сторон догово-
ров?
9. В каких случаях требуется нотариальное удостоверение сделок с объектами недви-
жимости?

Страницы