Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов). Владимиров В.В - 13 стр.

кредита и процентной ставки, прекращения залога и обеспечения гарантий
возврата ипотечного кредита.

     Тема 11 Особенности оценки отдельных объектов недвижимости

      В данной теме будет рассмотрена оценка зданий и сооружений
производственного     назначения,   включая   процесс   последовательности
проведения оценки объекта, сбор необходимый информации, характеризующей
оценочные данные объекта в целом, в том числе его конструктивных элементов
и технического состояния оцениваемых объектов. Оценка проводится в
зависимости от поставленной задачи использования промышленного объекта
одним из трех методов оценки, либо каждым из них с выбором альтернативного
метода и оптимального варианта.
      При оценке жилья берется во внимание характеристика жилья, его
состояние, местоположение и этажность, комфортность и другие факторы,
характеризующие привлекательность оцениваемого жилья.
      При оценке офисов рассматриваются: вопросы, решаемые владельцами
либо пользователями офиса в зависимости от рода их деятельности,
соответственно и набор специфических требований к офису: по объемным,
качественным, техническим, географическим и другим показателям.
      При оценке торговых помещений рассматриваются торговые возможности
оцениваемой недвижимости, направленность деятельности., возможный
товарооборот и ожидаемая прибыль, местоположение, доступность, плотность
населения и его платежеспособность.
      При оценке гостиниц необходимо раскрыть специфичность использования
объекта и соответственно специфичных условий, используемых при оценке.




                                                                       13