Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов). Владимиров В.В - 16 стр.

UptoLike

Рубрика: 

16
внимание на то, что ГК РФ к недвижимости отнесены воздушный и водный
транспорт. К недвижимости относятся и природные ресурсы.
Студенты должны уяснить различие между движимым и недвижимым
имуществом, между делимой и неделимой недвижимостью, какие движимые
вещи, состоящие в составе недвижимости, являются принадлежностями; знать,
что существенной характеристикой недвижимости является целевое назначение
и разрешенное использование недвижимости.
Студент должен изучить и правильно применять терминологию,
используемую при операциях с недвижимостью, знать, что такое право и
правомочие, что относится к абсолютному и относительному праву.
Особое место в изучении отводится изучению права собственности,
перечню вещных прав, сформированных в ГК РФ (ст.216), кто является
субъектом права собственности, каким образом переходят право собственности
от одного
субъекта к другому.
Рассматривая право собственности, следует остановиться на случаях и
причинах принудительного изъятия у собственника имущества.
При изучении вопроса собственности на недвижимость следует
остановиться на особенностях владения недвижимостью, находящейся в общей
или долевой собственности, какие ситуации возникают при продаже либо
дарении доли собственности, какие операции производятся с земельными
участками, какие права на земельный участок имеет приобретатель
недвижимости, расположенной на этом участке, что такое сервитут, каким
образом он устанавливается, в каких случаях земельный участок может
изыматься государством у собственника.
Рассматривая право на собственность, необходимо рассмотреть методы
передачи прав хозяйственного ведения и оперативного управления, какими
правами и обязанностями наделяются в этом случае назначенные управленцы.
Дать понятие, что из себя представляет институт доверительной собственности
и институт доверительного управления.
Передача прав собственности от одного субъекта другому, в каком бы
виде она не производилась, называется сделкой. При изучении этого вопроса
следует обратить внимание на действительность сделок, при каких условиях она
считается действительной, при каких - недействительной и ничтожной, Обратить
внимание, что всякая сделка с недвижимостью должна пройти государственную
регистрацию.
При изучении темы студент должен знать перечень сделок, подлежащих
обязательной регистрации.
Рассматривая вопрос регистрации сделок необходимо показать место и
роль государственной регистрации в операциях с недвижимостью, рассказать,
что из себя представляет Единый государственный реестр, каким образом
проводится регистрация сделок, с какого момента происходит передача прав на
собственность, кто может получить и на каких условиях сведения о правах
внимание на то, что ГК РФ к недвижимости отнесены воздушный и водный
транспорт. К недвижимости относятся и природные ресурсы.
      Студенты должны уяснить различие между движимым и недвижимым
имуществом, между делимой и неделимой недвижимостью, какие движимые
вещи, состоящие в составе недвижимости, являются принадлежностями; знать,
что существенной характеристикой недвижимости является целевое назначение
и разрешенное использование недвижимости.
      Студент должен изучить и правильно применять терминологию,
используемую при операциях с недвижимостью, знать, что такое право и
правомочие, что относится к абсолютному и относительному праву.
      Особое место в изучении отводится изучению права собственности,
перечню вещных прав, сформированных в ГК РФ (ст.216), кто является
субъектом права собственности, каким образом переходят право собственности
от                                                                    одного
субъекта к другому.
      Рассматривая право собственности, следует остановиться на случаях и
причинах принудительного изъятия у собственника имущества.
      При изучении вопроса собственности на недвижимость следует
остановиться на особенностях владения недвижимостью, находящейся в общей
или долевой собственности, какие ситуации возникают при продаже либо
дарении доли собственности, какие операции производятся с земельными
участками, какие права на земельный участок имеет приобретатель
недвижимости, расположенной на этом участке, что такое сервитут, каким
образом он устанавливается, в каких случаях земельный участок может
изыматься государством у собственника.
      Рассматривая право на собственность, необходимо рассмотреть методы
передачи прав хозяйственного ведения и оперативного управления, какими
правами и обязанностями наделяются в этом случае назначенные управленцы.
Дать понятие, что из себя представляет институт доверительной собственности
и институт доверительного управления.
      Передача прав собственности от одного субъекта другому, в каком бы
виде она не производилась, называется сделкой. При изучении этого вопроса
следует обратить внимание на действительность сделок, при каких условиях она
считается действительной, при каких - недействительной и ничтожной, Обратить
внимание, что всякая сделка с недвижимостью должна пройти государственную
регистрацию.
      При изучении темы студент должен знать перечень сделок, подлежащих
обязательной регистрации.
      Рассматривая вопрос регистрации сделок необходимо показать место и
роль государственной регистрации в операциях с недвижимостью, рассказать,
что из себя представляет Единый государственный реестр, каким образом
проводится регистрация сделок, с какого момента происходит передача прав на
собственность, кто может получить и на каких условиях сведения о правах

                                                                         16