Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов). Владимиров В.В - 17 стр.

отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости и на каких
условиях произошла передача прав.
     При рассмотрении видов сделок с недвижимостью необходимо
остановиться на трех группах сделок: виды сделок по распоряжению
земельными участками; виды сделок по распоряжению жильем и виды сделок по
распоряжению нежилыми зданиями и помещениями. В каждой из
перечисленных групп назвать перечень сделок, присущих соответствующей
группе.
     В зависимости от характера сделок, их содержания они могут заключаться
в устной и письменной форме. В этом случае следует обозначить возможные
сделки, заключаемые в устной форме, и порядок заключения сделки в
письменной форме, Особое внимание студентов следует обратить на
юридическую правильность и полноту содержания заключаемого письменного
договора – как юридического документа предъявляемого при юридических
разбирательствах. Необходима проработка договора с юристами в вопросах
законности сделки, правильности ее заключения, случаи ее нотариального
подтверждения.
      При рассмотрении характера сделок изучить порядок заключения сделки –
купли – продажи с пояснением прав и обязанностей сторон, дать пояснение
операциям: мена, дарение, рента, при этом раскрыть виды договоров ренты, их
особенности. Значительный объем в сделках с недвижимостью занимает аренда.
При     рассмотрении аренды следует остановиться на различиях аренды
недвижимости, передаваемой во временное владение и пользование или только
во временное пользование данным объектом недвижимости, соответственно
права и обязанности арендаторов.
      Изучив тему, студент должен усвоить понятие недвижимость и что входит
в недвижимость, право собственности и варианты распоряжения ею, в том числе
передача прав. Должен четко представлять виды сделок с недвижимостью,
порядок осуществления сделок, уяснить с какого момента сделка считается
завершенной и чем это подтверждается.
     Должен знать, какие сделки подлежат обязательной регистрации, какие
сделки заключаются в устной, а какие в письменной форме.
     Студент должен уяснить важность правильного, юридически грамотного,
учитывающего все важные факторы составления договора.

    Тема 2 Рынок недвижимости как составная часть инвестиционного
рынка

       Изучение темы следует начать с определения рынка недвижимости, его
места и значения в экономике общества, как необходимой составляющей в
производственно-экономическом и социальном развитии общества. Раскрыть
сущность рынка недвижимости как механизма передачи права на собственность
и связанные с ней интересы.

                                                                        17