Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов). Владимиров В.В - 28 стр.

      При рассмотрении оценки торговых помещений следует использовать
информацию о возможном товарообороте, ассортименте, плотности населения,
его составе в прилегаемом районе, наличие конкурентов, месторасположении –
элементов существенно влияющих на стоимость торгового предприятия.
Обозначая каждый из названных элементов, дать по ним пояснения как они
влияют на увеличение либо снижение стоимости объекта.
     Оценка гостиниц имеет свои специфические особенности, как единичных
объектов, практически не имеющих статистики продаж. При рассмотрении
вопроса в числе используемой информации следует обозначить:
местоположение, привлекательность, уровень комфортности и разрядности,
система обслуживания, право пользования.
     Изучив тему, студент познакомится с принципами и особенностями оценки
жилых и нежилых и специализированных объектов недвижимости, узнает
перечень необходимой информации используемой при оценке каждого из видов
оцениваемой недвижимости

     4.2.2 Методические рекомендации к семинарским занятиям

     Лекционная и внеаудиторная работа получает свое практическое
завершение на семинаре.
     Основное назначение семинарских занятий по курсу – обеспечить глубокое
освоение студентами материала лекций, привить навыки самостоятельной
работы
с экономической литературой, воспитать умение находить оптимальные
решения
в условиях изменяющейся практики хозяйствования, сформировать современное
экономическое мышление студентов.
     На семинарских занятиях предполагается рассмотреть наиболее важные,
существенные,     сложные     вопросы,    которые,    как    свидетельствует
преподавательская практика, наиболее трудно усваиваются студентами.
     При обсуждении вопросов необходимо учитывать сложившуюся практику
оценки недвижимости в последние годы. В ходе семинара должны быть
проанализированы основные тенденции и закономерности развития и
совершенствования     рынка     недвижимости,      принципы     и     формы
взаимоотношений, и проводимых сделок субъектами рынка, роль посредников
при совершении сделок, подходов в оценке недвижимости от вида и характера
проводимых сделок, технологии проведения оценки и используемая информация
при этом, система и принципы эффективного управления недвижимостью,
способы и методы оценок, роль и виды инвестиционных вложений в
недвижимость, источники финансирования, систему ипотечного кредитования и
роль ипотеки в решении социальных вопросов. Для этого предполагается
использование наряду с учебной литературой материалы публикаций
периодических изданий и научных публикаций.

                                                                         28