Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов). Владимиров В.В - 31 стр.

3. Инвестиционный проект.
4. Источники и этапы инвестирования.
5. Оценка инвестиционных проектов.
6. Оценка экономической эффективности инвестиций.
7. Оценка эффективности привлеченных средств.
8. Эффективность недвижимости, показатели эффективности.

 Тема 7 Доходный подход в оценке недвижимости

1. Принцип использования доходного метода оценки.
2. Метод капитализации. Порядок расчета чистого дохода.
3. Метод дисконтирования денежных потоков.
4. Четыре метода дисконтирования на после налоговой основе.

 Тема 8 Затратный подход к оценке недвижимости

1. Принципы и методы затратного подхода в оценке недвижимости.
2. Определение стоимости земельного участка.
3. Определение восстановительной стоимости.
4. Определение величин накопленного износа.

 Тема 9 Сравнительный метод оценки

1. Принципы и методы сравнительного подхода в оценке недвижимости.
2. Технология реализации метода анализа продаж.
3. Элементы сравнения, влияющие на стоимость объекта.
4. Процесс и порядок внесения поправок.

 Тема 10 Ипотека и ипотечное кредитование

1. Ситуация на рынке жилья.
2. Финансово-кредитные механизмы ипотеки.
3. Ипотека и система залога недвижимости.
4. Риски при финансировании недвижимости.
5. Выдача и погашение ипотечного кредита.
6. Проблемы развития ипотеки в России и пути их решения.

 Тема 11 Особенности оценки отдельных объектов недвижимости

1. Оценка зданий и сооружений производственного назначения.
2. Оценка жилых помещений.
3. Оценка офисов.
4. Оценка торговых помещений.
5. Оценка гостиниц.
                                                                     31