Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов). Владимиров В.В - 42 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ОГУ | Оренбург

Составители: 

Рубрика: 

42
3%, близкое расположение к автобусно-троллейбусным остановкам (12
маршрутов) увеличивает стоимость на 5000 руб. Определить стоимость
оцениваемого объекта.
Задача №38. Определить стоимость здания , продажа которого состоится
через 6 месяцев со дня оценки. Темп роста цены на данный вид недвижимости на
местном рынке составляет 0,5% в месяц.
Первоначальная стоимость объекта 8 млн.руб.
Расчет физического износа здания.
Конструктивный
элемент
или выполненная
работа
Удел.вес
конструктивного
элемента в
процентах от
общей стоимости
здания
Процент износа
конструктивного
элемента
Удел.вес
конструктивного
элемента в общей
стоимости здания
Фундаменты 8
Стены и
перегородки
20 15
Перекрытия 13 25
Кровля 4 25
Полы 5 20
Проемы 11 20
Отделочные
работы
8 35
Внутренние
сантехнические и
электротех.
устройства в том
числе:
24 50
отопление 1,68 50
холодное
водоснабжение
0,96 60
горячее
водоснабжение
0,48 50
канализация 1,2 40
электроснабжение 10,8 30
вентиляция 7,2 15
слабые токи 1,68 -
Прочие работы 7 30
Итого: 100 
3%, близкое расположение к автобусно-троллейбусным остановкам (12
маршрутов) увеличивает стоимость на 5000 руб. Определить стоимость
оцениваемого объекта.

      Задача №38. Определить стоимость здания , продажа которого состоится
через 6 месяцев со дня оценки. Темп роста цены на данный вид недвижимости на
местном рынке составляет 0,5% в месяц.
      Первоначальная стоимость объекта 8 млн.руб.

     Расчет физического износа здания.

Конструктивный    Удел.вес               Процент    износа Удел.вес
элемент           конструктивного        конструктивного   конструктивного
или выполненная   элемента         в     элемента          элемента в общей
работа            процентах       от                       стоимости здания
                  общей стоимости
                  здания
Фундаменты        8
Стены           и 20                     15
перегородки
Перекрытия         13                    25
Кровля             4                     25
Полы               5                     20
Проемы             11                    20
Отделочные         8                     35
работы
Внутренние         24                    50
сантехнические и
электротех.
устройства в том
числе:
отопление          1,68                  50
холодное           0,96                  60
водоснабжение
горячее            0,48                  50
водоснабжение
канализация        1,2                   40
электроснабжение   10,8                  30
вентиляция         7,2                   15
слабые токи        1,68                  -
Прочие работы      7                     30
Итого:             100


                                                                         42

Страницы