Составители:
94
95
Глава 4
САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО
4.1. Клининг и санитарное содержание объекта
Мероприятия по санитарному содержанию объекта недвижимости
включают в себя:
ü уборку и очистку придомовой территории;
ü уборку внутридомовых помещений и мест общего пользования;
ü благоустройство территории;
ü озеленение и уход за зелеными насаждениями.
Современная профессиональная уборка (клининг) – это сложней-
шая отрасль услуг, включающая комплексный уход за недвижимостью
и прилегающей территорией, производимая силами специализирован-
ных компаний. Специально обученный и сертифицированный персонал,
сложные технологии уборочных процессов, высококачественные хими-
каты, профессиональная уборочная техника и специализированный ме-
неджмент – это реалии современной профессиональной уборки.
Услугой по уборке называется операция, проводимая в целях сохра-
нения эксплуатационных свойств и поддержания в чистом состоянии
поверхностей, различающихся по виду, назначению и материалам, из
которых они изготовлены, в зависимости от степени их загрязнения.
Услугой по уходу называется мероприятие, направленное на вос-
становление внешнего вида и эксплуатационных свойств поверхностей,
связанные с защитой поверхности от старения или предохранением от
повреждений.
Также существуют прочие услуги, которые не связаны непосред-
ственно с уборкой и уходом (обработка помещений от вредных насеко-
мых и грызунов, работы по озеленению территорий, ландшафтная архи-
тектура).
Услуги по уборке и уходу классифицируют по следующим признакам:
ü технологическому;
ü виду убираемых объектов;
ü периодичности выполнения услуг.
По технологическому признаку услуги по уборке и уходу подраз-
деляют следующим образом:
ственном для инвесторов моменте: интеллектуальные системы значи-
тельно повышают ликвидность здания, что помимо достижения всех
описанных благ, делает их прямым средством для получения прибыли.
В целом концепция системы диспетчеризации и автоматизации зда-
ния направлена на удовлетворение индивидуальных требований заказ-
чика в управлении зданием. Комплексные системы управления обеспе-
чивают обитателям здания безопасность и комфорт, получение инфор-
мации о состоянии систем здания в удобной форме, эффективное ис-
пользование оборудования. В итоге – снижение эксплуатационных зат-
рат и потребления энергоресурсов и воды.
В настоящее время на российском строительном рынке уже созда-
ны главные предпосылки для реализации концепции интеллектуальных
зданий. С одной стороны, имеется потребность в этом продукте, с дру-
гой стороны, есть ряд фирм – системных интеграторов, готовых предло-
жить конкретные технические решения этих зданий, причем работы по
их созданию могут быть выполнены методом поэтапного наращивания
комплекса – от отдельной системы до полномасштабного комплекса, что
дает возможность владельцу здания планировать финансовые вложения
в развитие инфраструктуры объекта.
В ходе эксплуатации здания очень важно контролировать работу
всех систем из единого центра управления. Это позволяет оптимизиро-
вать затраты на эксплуатацию и профилактику и в итоге экономить
на содержании здания. Сегодня уже на этапе строительства у здания по-
является владелец, который заинтересован в грамотной эксплуатации всех
инженерных систем, их диспетчеризации и мониторинге. Ему важно,
чтобы эти системы проработали как можно дольше и эффективнее. В их
функциональности заложен успех бизнеса владельца здания, так как та-
кие системы позволяют строить отношения с жильцами и прогнозиро-
вать расходы и доходы от эксплуатации здания.
Для владельца здания необходимо интегрированно учитывать
и точно тарифицировать все услуги, потребляемые жильцами здания,
будь то квартиры или офисы. «Интеллектуальные» системы автоматиза-
ции зданий позволяют установить различные настройки параметров для
разных помещений здания. Автоматизированная система управления дает
возможность учитывать такие параметры, как время суток, время года,
специальное расписание, условия работы конкретного арендатора и на-
значение помещения.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- …
- следующая ›
- последняя »
