Составители:
144
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение………………………………………………………………………………3
Глава 1. СИСТЕМА ЭКСПЛУАТАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ…………………5
1.1. Понятия и цели эксплуатации недвижимости.……………………………5
1.2. Объекты технической эксплуатации………………….…………………11
1.3. Структура управления технической эксплуатацией……………………23
1.4. Критерии качества технической эксплуатации…………………………28
1.5. Приемка объекта недвижимости в эксплуатацию………………………33
Глава 2. НОРМАТИВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И ДОКУМЕНТАЦИЯ………39
2.1. Нормативно-техническое обеспечение эксплуатации…….……………39
2.2. Технический паспорт объекта…………………………….………………43
2.3. Регламенты производственного процесса………………………………46
2.4. Охрана труда и пожарная безопасность…………...……………………51
Глава 3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ…………………59
3.1. Мониторинг и контроль технического состояния………………………59
3.2. Техническое обслуживание инженерного оборудования………………65
3.3. Техническое обслуживание строительных конструкций...……………71
3.4. Система планово-предупредительного ремонта………………………77
3.5. Сезонная эксплуатация объекта…………………………………………82
3.6. Аварийное и диспетчерское обслуживание……………………………86
3.7. Диспетчеризация и автоматизация объекта……………………………88
Глава 4. САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО……….95
4.1. Клининг и санитарное содержание объекта……………………………95
4.2. Уборка внутридомовых помещений и мест общего пользования……100
4.3. Уборка прилегающей территории…………………………………….102
4.4. Внешнее благоустройство………………………………………………104
4.5. Озеленение и уход за зелеными насаждениями………….……………107
4.6. Дезинсекция и дератизация……………………………….……………110
Глава 5. УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ……….114
5.1. Планирование технической эксплуатации…………………..…………114
5.2. Организация материально-технического снабжения……….…………123
5.3. Взаимодействие со смежными организациями…...………………….126
5.4. Организация работы персонала по эксплуатации……………………131
5.5. Автоматизация процессов эксплуатации………………………………133
5.6. Страхование рисков при эксплуатации……………………………….140
РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА…………………….…………………….143
