Составители:
138
139
Интеграция алгоритмов сметных расчетов и планирования эксплу-
атации позволяет реализовать их в качестве одной процедуры, что суще-
ственно снизит трудоемкость работ по планированию.
Поддержка процессов планирования эксплуатации расчетными
механизмами в сочетании с возможностью реализации поэлементного
планирования работ позволяют обеспечить прозрачность и обоснован-
ность формирования бюджета эксплуатации объектов.
Выполнение процедур управления эксплуатацией объектов обес-
печивается динамическим формированием соответствующей эксплуата-
ционной документации: перспективных планов и графиков выполнения
работ, объектных и локальных смет, ресурсных ведомостей, штатов тех-
нического персонала, годовых бюджетов и т. п.
Программное обеспечение для автоматизации процессов эксплуа-
тации предлагают несколько компаний-разработчиков. Среди них стоит
отметить ValMaster Facilities Manager – промышленную платформу для
построения корпоративных информационных систем управления недви-
жимостью от компании «ValMaster», специализирующейся на программ-
ных продуктах для рынка недвижимости. Также интересны разработки
компании ИТ-град «Служба эксплуатации» и «Управление недвижимо-
стью», созданные на базе всем известной программы 1С. Фирма «Infor»
предлагает для автоматизации процессов управления эксплуатацией на
объекте использовать свою систему Datastream 7i. Эта система – амери-
канский продукт. Она обладает модульной структурой и web-архитекту-
рой, что позволяет настраивать ее под объекты различной функциональ-
ности и делает ее доступной через сеть Интернет или локальную корпо-
ративную сеть.
Несмотря на очевидные достоинства вышеуказанных программ, они
пока не получили широкого распространения из-за сложности в управ-
лении и дороговизны.
Автоматизация процессов эксплуатации недвижимости приводит
к упрощению процессов планирования и контроля деятельности служ-
бы эксплуатации, а бюджет становится абсолютно прозрачным и эффек-
тивно работающим инструментом.
При внедрении системы автоматизации необходимо помнить, что
безупречно организованная эксплуатация объекта зависит прежде всего
от профессионализма сотрудников подразделения по эксплуатации. Не-
качественная подготовка персонала может свести на нет любые техни-
ческие достоинства программного комплекса. Именно люди с их опы-
Рис. 7.1. Реестр объектов эксплуатации (ValMaster™ FM)
Рис. 7.2. Планирование затрат на техническое
обслуживание (ValMaster™ FM)
