Земельное право. Воробьева Л.В. - 24 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

К категории рабочих поселков относятся населенные пункты при заводах, фабриках,
шахтах, рудниках, электростанциях и других экономически важных объектах.
Курортными признаются поселки, расположенные в местностях, имеющих лечебное зна-
чение.
Дачные поселки это населенные пункты, имеющие основным значением обслуживание
городского населения в качестве мест их отдыха.
Все поселения, кроме городов и поселков городского типа, признаются сельскими насе-
ленными пунктами. Сельские населенные пункты по численности населения подразделяются
на крупные (с численностью населения свыше 5 тыс. человек), большие (от 1 тыс. до 5 тыс.
человек), средние (от 200 человек до 1 тыс.) и малые (менее 200 человек).
Поселения, имеющие временное значение и непостоянный состав населения и являющие-
ся объектами служебного назначения в соответствующей отрасли экономики (железнодорож-
ные будки, дома лесников, бакенщиков, полевые станы и т.п.), а также одиночные дома нахо-
дятся в ведении муниципальных образований, с которыми указанные поселения связаны в
административном, производственном или территориальном отношениях.
Состав земель населенных пунктов неоднородный и подразделяется в соответствии со ст. 85 ЗК на
несколько видов:
1) жилые зоны;
2) общественно-деловые зоны;
3) производственные зоны;
4) зоны инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационные зоны;
6) зоны сельскохозяйственного использования;
7) зоны специального назначения;
8) зоны военных объектов;
9) иные территориальные зоны.
Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного
участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливаются градострои-
тельный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее распо-
ложения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования
земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов
использования) (п. 2 ст. 85 ЗК РФ).
Наличие различных видов земель населенных пунктов в зависимости от целевого назначения отра-
жает специфику правового режима этих земель, который обладает максимальной сложностью в сравне-
нии с режимами иных категорий земель.
Градостроительное планирование развития территорий и поселений и их застройки осуществляется
посредством разработки документации. Основным градостроительным документом, определяющим ус-
ловия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития городских и сельских
поселений является генеральный план застройки.
В нем отражено зонирование (зоны различного функционального назначения территорий), развитие
инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, соотношение застроенной и незастроенной
территории городского и сельского поселения, территории резерва для развития, а также требования к
сохранению объектов историко-культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, эко-
логическому и санитарному благополучию.
Среди градостроительной документации следует назвать также генеральные схемы расселения на тер-
ритории Российской Федерации, консолидированные схемы градостроительного планирования, разрабаты-
ваемые для территорий двух и более субъектов РФ или частей их территорий (территории экономических и
крупных географических районов), территориальные комплексные схемы градостроительного планирова-
ния развития территории (ее частей) субъектов РФ, территориальные комплексные схемы градостроитель-
ного планирования развития территорий районов и сельских округов.
Можно выделить следующие характерные особенности правового режима земель населенных пунк-
тов (поселений).

Страницы