Экономика недвижимости. Янин Д.А. - 75 стр.

       сумма в имущественном страховании не должна превышать страховой
       стоимости объекта страхования.
            Страховое возмещение – сумма, выплачиваемая страховщиком
       страхователю в возмещение убытков, вызванных наступлением стра-
       хового случая, предусмотренного договором страхования. Страховой
       риск – вероятное событие или совокупность событий, на случай на-
       ступления которых проводится страхование.
            К наиболее страхуемым объектам, принадлежащим юридическим
       лицам, относятся офисные помещения, производственные помещения
       и склады, к которым применяются общие подходы к страхованию, но,
       поскольку они подвергаются разным рискам, а размеры возможных
       потерь у них разные, в правилах страхования есть различия.
            Страхование прав собственности на объект недвижимости от по-
       терь в результате нарушений законодательства, допущенных при
       оформлении и регистрации сделки, называется титульным страхова-
       нием. Титульное страхование призвано защищать интересы добросо-
       вестного приобретателя от возможных претензий со стороны третьих
       лиц. Смысл страхования титула заключается в том, что страховая ком-
       пания, предварительно изучив правовую историю объекта, принимает
       на себя финансовую ответственность за законность приобретенного
       права собственности.
            На рынке коммерческой недвижимости риск присутствует более
       чем в 50% сделок. В значительной степени риск связан с нарушением
       прав акционеров и антимонопольного законодательства.
            В сделках с загородной недвижимостью риски невелики – не бо-
       лее 5% сделок.
            Страховым случаем по договору обязательного страхования от-
       ветственности является установленный вступившим в законную силу
       решением арбитражного суда или признанный страховщиком факт
       причинения ущерба действиями (бездействием) оценщика в результате
       нарушения требований федеральных стандартов оценки, стандартов и
       правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой
       организацией оценщиков, членом которой являлся оценщик на момент
       причинения ущерба.
            Договор обязательного страхования ответственности заключается
       на срок не менее одного года с условием возмещения ущерба, причи-
       ненного в период действия договора обязательного страхования от-
       ветственности, в течение срока исковой давности, установленного за-
       конодательством Российской Федерации.
               Страхование профессиональной ответственности риелторов в
       России является обязательным условием сертификации риелторских


                                       75
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com