Оценка и реструктуризация финансовых институтов. Задорин В.И. - 7 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбУУиЭ | Магадан

Составители: 

Рубрика: 

7
1. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА
1.1. Понятие и сущность оценочной деятельности
Развитие рыночной экономики в России привело к многообразию форм собственности и
возрождению собственника, к увеличению количества объектов собственности в хозяйственном обороте.
У каждого, кто задумывается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов.
Одним из основных является вопрос о стоимости объекта собственности. Необходимость его
решения возникает у предприятий, фирм, акционерных обществ, финансовых институтов, физических
лиц. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы
страхования также формируют потребность в новой услуге — оценке стоимости объектов и прав
собственности.
Оценочная деятельность представляет собой важнейшую составляющую при создании развитой
инфраструктуры, которая необходима для дальнейших экономических преобразований в нашей стране.
Сегодня оценка стоимости заняла достойное место в рыночной системе хозяйствования. Уже в течение
десятилетия результаты оценки стоимости различных объектов собственности служат основой для при-
нятия большинства решений в частном и государственном секторах. Оценка стоимости стала
неотъемлемым инструментом в арсенале современного российского бизнесмена, финансиста, менеджера.
Без представлений об оценочной деятельности трудно обойтись в условиях рыночной экономики и
простому гражданину, и государственному чиновнику, и политику, и предпринимателю.
В условиях рыночной экономики и продавец, и покупатель, совершая сделки на «свой страх и
риск», хотели бы знать заранее о возможном результате, о цене продаж интересующего их объекта.
Однако рыночная цена становится известной только в итоге состоявшейся сделки. Способ определения
точной величины рыночной цены – одна из вечных задач рыночной экономики.
Именно в основе рыночной цены сделки, выступающей результатом согласования цены продавца и
цены покупателя, лежит внутренняя величина -стоимость, которая, будучи количественно определенной в
условиях конкретного рынка, представляет собой рыночную стоимость. Эту величину чаще всего и
пытается определить эксперт-оценщик. В Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской
Федерации» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ (с изменениями по состоянию на 27 февраля 2003 г.) в ст. 3
дается такая формулировка: «Под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов
оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или
иной стоимости».
1.2. Понятие оценки стоимости предприятия (бизнеса)
Имуществом в гражданском праве понимаются отдельные вещи или их совокупность (включая
деньги и ценные бумаги). К имуществу относятся также имущественные права, работы и услуги,
информация, интеллектуальная собственность и другие нематериальные блага (статья 128
Гражданского кодекса Российской Федерации). Все составляющие имущества являются объектом
гражданских прав, в силу чего могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому. При
этом отчуждении неизбежно встает вопрос об оценке имущества в денежной форме. Но при этом
возникают определённые юридические отношения, связанные как с имуществом, так и правами на
имущество, которые также подлежат оценке.
Развитие и углубление рыночной экономики в России все более требует развития института оценки
стоимости любого объекта собственности с учетом потенциального реального дохода, приносимого им в
определенный момент времени в условиях конкретного сегмента рынка. Всегда имеется в виду, что оценка

Страницы