Ипотечное кредитование (на примере ОАО АКБ "Росбанк", Омский филиал). Завгородняя Т.В - 57 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

57
поддержкой государства, выражающейся в создании специали-
зированного Агентства по ипотечному жилищному кредитова-
нию, главной задачей которого ставится организация вторично-
го рынка ипотеки в России путем выпуска ипотечных ценных
бумаг, гарантированных государством, на основе выкупленных
у банков закладных.
Правительством РФ был создан собственный оператор
вторичного рынка со 100%-ным государственным капиталом –
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
(АИЖК). Эта организация обеспечивает рефинансирование ипо-
течных кредитов в большом объеме, благодаря чему появляется
возможность развивать ипотеку.
По данным ЦБ РФ в 1-м квартале 2008 г. выдано ипотеч-
ных кредитов на 151 млрд. руб. – это почти в 2 раза больше чем
за аналогичный период в 2007 г.К 2005 г. Общий объем выдан-
ных кредитов составил 73 млрд.руб., в 2006 г. 270 млрд.руб.,
2007 г. – 670 млрд.руб. Количество кредитных организаций,
предоставивших ипотечные кредиты, в 2005 г. – 442, в 2006 г. –
526, в 2007 г. – 586.
Можно выделить несколько важных факторов, мешающих
становлению рынка ипотеки. Во-первых, это превышение тем-
пов роста цен на жилье в большинстве российских регионов над
темпами роста доходов населения. По данным АИЖК, сейчас
ипотека доступна примерно 20% населения, т.е. для семей с до-
ходами больше 20 тыс. руб. в месяц на одного члена семьи. Во-
вторых, сокращение долгосрочных источников финансирования.
В-третьих, обесценение долгосрочных кредитов с фиксирован-
ными ставками при одновременном росте процентных ставок на
финансовом рынке в связи с чем деньги дорого обходятся бан-
кам, вынужденным устанавливать более высокие ставки по ипо-
течным кредитам.
Анализ ипотечного кредитования в ОАО АКБ « Росбанк»
показал, что ипотечное кредитование продолжается активное
развиваться. По состоянию на конец 2007 года программа ипо-
течного кредитования работала в 66 регионах России. На долю
региональных филиалов приходится 71 % от общего объема вы-
данных ипотечных кредитов.

Страницы