Ипотечное кредитование (на примере ОАО АКБ "Росбанк", Омский филиал). Завгородняя Т.В - 55 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

55
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В современной рыночной экономике значение ипотеки
как инвестиционного инструмента велико: для заемщика ипоте-
ка - это дополнительная возможность получения крупных
средств на длительные сроки для решения жилищной проблемы,
для кредитного института - устойчивое функционирование со
стабильными доходами и гарантией возврата кредита, для эко-
номики в целом – постоянные инвестиции в жилищный сектор,
развитие строительной индустрии, становление рыночных от-
ношений в смежных отраслях экономики и решение социальных
проблем.
Участниками рынка ипотечного жилищного кредитования
являются: покупатели (они же заемщики и залогодатели) и про-
давцы жилья, первичные кредиторы, Агентства по ипотечному
жилищному кредитованию, региональные операторы – ипотеч-
ные корпорации, а также органы государственной регистрации
прав на недвижимое имущество, страховые, оценочные и риэл-
торские компании, инвесторы, приобретающие ипотечные цен-
ные бумаги.
Ипотечный кредит характеризуется следующими пара-
метрами: процентная ставка, сумма кредита, срок кредитования,
которые непосредственно зависят от предмета залога и его де-
нежной оценки. Параметры кредита во многом определяют фи-
нансовые риски, возникающие на разных этапах ипотечного
кредитования: кредитный риск, риск ликвидности, риск про-
центной ставки, имущественные риски.
В настоящее время разработано множество видов ипотеч-
ных кредитов, различающихся в зависимости от схем выдачи и
характеристик ипотечных кредитов. К характеристикам ипотеч-
ных кредитов относятся: величина периодических платежей;
годовая сумма обслуживания долга и кредитная постоянная; ос-
таток кредита; процент выплаты кредита; отдача кредитора.
Ипотечное кредитование жилья является одним из основных
сегментов банковского бизнеса.
В зависимости от способа погашения ипотечные кредиты
подразделяются на аннуитетные, с переменной процентной став-
кой, с фиксированной выплатой основного долга, кредиты с «ша-

Страницы