Микроэкономика в вопросах и ответах. Балдаева И.Б. - 69 стр.

Тема 11. Рента и ссудный процент

1. Экономическая рента и ее понятие.
Экономическая рента – это цена, уплачиваемая за использование земли и
других природных ресурсов, количество которых (их запасы) строго
ограничено. Именно уникальные условия предложения земли и других
природных ресурсов – их фиксированное количество – отличают рентные
платежи от заработной платы, процента и прибыли.
2. Совершенно неэластичное предложение и образование земельной ренты.
Поскольку предложение земли S (и другие природные ресурсы) совершенно
неэластично, то спрос на землю является единственным действительным
фактором, определяющим земельную ренту. Рост спроса с D2 до D1 или
уменьшение спроса D1 до D2 приводит к значительным изменениям размера
земельной ренты с R2 до R1 в первом случае и с R2 до R3 – во втором. Но
общее предложение земли остается неизменным – уровне L0. Если спрос на
землю остается крайне малым (D4) относительно предложения, то земля
становится «свободным благом», или «бесплатным товаром», и перестает
приносить ренту ее владельцам.
3. Почему земельная рента является излишком?
Абсолютную неэластичность предложения земли следует сравнить с
относительной эластичностью таких материальных ресурсов, как строения,
оборудование, складские помещения. В долгосрочном периоде совокупное
предложение этих ресурсов не фиксировано. Повышение цен на них будет
побуждать предпринимателей строить и предлагать большее количество этих
ресурсов. И наоборот, падение цен на них приведет к тому, что
предприниматели будут допускать изнашивание имеющихся зданий,
оборудования и не станут их заменять. Кривая предложения неземельных
ресурсов плавно поднимается, таким образом, цены таких ресурсов
выполняют побудительную функцию. Высокая цена стимулирует увеличение
предложения ресурсов, низкая цена – сокращение предложения. Однако в
отношении земли дело обстоит иначе. Рента не выполняет никакой
побудительной функции, поскольку совокупное предложение земли
фиксировано. Если рента составляет 10 тыс. руб., 500 руб., 1 руб. или 0 руб.
за га, то, независимо от цены, в распоряжении общества будет находиться
одинаковое количество земли, пригодной для производства продукции. По
этой причине экономисты считают ренту своего рода излишком, т.е. платой,
которая не является необходимой в том смысле, что она не обеспечивает
наличие земли в экономике.
4. Рента на землю и ее характеристика.
Рента на землю – это избыток в том смысле, что земля была бы доступна
обществу, даже если бы рента не выплачивалась. Рента – это излишек,
потому что земля была бы вовлечена в хозяйственный оборот даже при
отсутствии всех видов рентных платежей. Понятие земельной ренты как
излишка привело к возникновению движения за единый налог в конце XIX
столетия.