Составители:
Рубрика:
130
расположение внутри торговой зоны с удобным входом и выходом для
транспортного и пешеходного потоков.
Достаточное количество парковочных мест на данном участке,
сообразное спросу на них, порождаемому торговым объектом. Парковка
должна быть расположена оптимально для пешеходов с точки зрения
расстояния до входа в центр или в один из отдельных магазинов. Торговый
центр должен иметь возможности доставки товаров (скрытые от
покупателей).
Улучшение участка, к примеру, создание ландшафта, освещения и
вывесок, позволяющих создать требуемую привлекательную и безопасную
среду для покупателей.
Сочетание арендаторов, обеспечивающее торговое взаимодействие
между магазинами, и максимально возможный ассортимент и объем товаров,
подходящий для данной торговой зоны.
Приемлемое и удобное окружение, создающее атмосферу,
способствующую совершению покупок [40,60,68].
Эти характеристики не присущи обычному коммерческому району.
Важная особенность торговых центров состоит в том, что они создают
единый, всеобъемлющий имидж для каждого торгового оператора
посредством централизованного управления и владения, а также то, что
владелец и арендатор совместно занимаются развитием центра.
Каждый элемент торгового центра должен быть приспособлен к
обстоятельствам, характерным для данного местоположения, участка земли и
его окружения. При планировании, разработке и управлении торговым
центром нужно принимать во внимание нововведения и различные
интерпретации основных черт. Каждый преуспевающий центр должен не
только приносить доход владельцу, но и привносить что-то, что облегчит и
улучшит быт и отдых населения в том районе или городе, где он расположен.
Рассмотрим основные виды торговых центров. Торговые Центры
подразделяются на следующие основные категории: микрорайонные
(Neighborhood Centers), окружные (Community Centers), региональные
(Regional Center) и, ставший уже самостоятельным подвид региональных
центров, суперрегиональные (Super Regional Center); занимаются продажей
товаров повседневного спроса и/или длительного пользования, одежды,
украшений, мебели, товаров для дома; предоставляют бытовые и
персональные услуги.
У каждого вида торгового центра есть своя определенная функция,
торговая зона и состав арендаторов. Но в действительности, различие между
этими типами не всегда можно точно определить. Определенные рыночные
тенденции обусловили несколько подтипов таких центров, сами по себе эти
подтипы могут рассматриваться как в рамках основных типов так и в
качестве отдельных категорий, выделенных в соответствии с
характеристиками торговой зоны.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- …
- следующая ›
- последняя »
