Правоведение. Бобровин Ю.А - 273 стр.

венным затруднениям в использовании земельного участка, то
собственник участка, землепользователь или землевладелец
вправе требовать от указанных органов соразмерную плату.
    Частный сервитут в отличие от публичного устанавливает-
ся только между собственниками соседних земельных участков
по соглашению между ними. Цели установления частного сер-
витута, в общем, те же самые, что и публичного сервитута:
обеспечить проезд через соседний земельный участок и иные
нужды собственника соседнего земельного участка, которые не
могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 1
ст. 274 ГК РФ).
    Публичный и частный сервитут имеют много общего. Как
публичный, так и частный сервитут устанавливается без изъятия
земельного участка. Лица, права и законные интересы которых
затрагиваются установлением как публичного, так и частного
сервитута, могут защитить свои права в судебном порядке. И
тот, и другой сервитут подлежат государственной регистрации,
так как устанавливаются в отношении недвижимого имущества.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собст-
венника, землевладельцев и землепользователей прав на владе-
ние, пользование и распоряжение этим участком.
    При переходе прав на земельный участок, обремененный
сервитутом, к другому лицу сервитут сохраняется.
    Основания и порядок приобретения вещных прав на зем-
лю. Права на земельный участок у собственников, землепользо-
вателей, землевладельцев возникают, как это предусмотрено п. 1
ст. 25 ЗК РФ, по основаниям, установленным гражданским зако-
нодательством и федеральными законами. Этим законодатель-
ством являются ГК РФ, ЗК РФ и другие федеральные законы.
Таких оснований несколько:
    1) предоставление прав на землю государством или муници-
палитетом;
    2) приватизация земельного участка в связи с приватизацией
государственных и муниципальных предприятий;
    3) совершение земельных сделок;
    4) переход права на здание, строение, сооружение;
    5) приобретательная давность (Право собственности на зем-
лю у юридических лиц и граждан может возникнуть и в силу

                             273