Правоведение. Бобровин Ю.А - 279 стр.

нодательством. В случае неисполнения предписаний для ука-
занных лиц наступают неблагоприятные последствия в виде
возмещения вреда и принудительного изъятия земельного уча-
стка, о чем подробно было сказано в предыдущем параграфе.
    3. Иностранным гражданам, иностранным юридическим ли-
цам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в ус-
тавном (складочном) капитале которых доля иностранных граж-
дан, иностранных юридических лиц и лиц без гражданства, со-
ставляет более 50%, земельные участки из земель с.-х. назначе-
ния предоставляются только в аренду.
    4. Залог земельных участков из земель с.-х. назначения осу-
ществляется в соответствии с Федеральным законом от 16 июля
1998 г. «Об ипотеке (залоге) недвижимости»1 (с изм.). Согласно
п. 2 ст. 55 и п. 1 ст. 63 этого Закона, предметом ипотеки являют-
ся земельные участки из состава земель с.-х. назначения, не изъ-
ятых из оборота и не ограниченных в обороте. Ипотека земель-
ных участков, находящихся в государственной или муници-
пальной собственности, не допускается (п. 1 ст. 63).
    Таковы общие особенности оборота земель с.-х. назначения.
Помимо общих, существуют особенности в порядке предостав-
ления земель с.-х. назначения в собственность, аренды земель-
ных участков из земель с.-х. назначения.
    Законом «Об обороте земель с.-х. назначения» предусмотре-
но 4 основания приобретения земельных участков в собствен-
ность: 1) купля-продажа; 2) предоставление земельного участка
в собственность государством или муниципалитетом; 3) насле-
дование; 4) выкуп земельного участка, находящегося в аренде.
    К купле-продаже земельных участков из состава земель
с.-х. назначения применяются общие положения ГК РФ
(ст. 129, гл. 34), ЗК РФ (ст. 27, 37), определяющие основания и
порядок купли-продажи земельных участков вообще. Что каса-
ется особенностей купли-продажи этих земельных участков, то
они сводятся к следующему.
    Граждане и юридические лица вправе приобрести земельные
участки из состава земель с.-х. назначения в собственность в
порядке купли-продажи, за исключением тех ограничений, ко-

1
    Собрание законодательства РФ. 2005. № 1. Ч. 1. Ст. 42.

                                   279