Правоведение. Бобровин Ю.А - 280 стр.

торые установлены для них, и с учетом преимущественного
права покупки земельных участков соответствующим субъектом
РФ или муниципалитетом. Механизм реализации преимущест-
венного права покупки схож с установленным в ст. 250 ГК РФ
для случаев продажи доли в праве общей собственности, однако
имеет свои особенности.
    При продаже земельного участка из земель с.-х. назначения,
как это предусмотрено ст. 8 Закона «Об обороте земель…»,
субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ,
орган местного самоуправления имеет преимущественное право
покупки такого земельного участка по цене, за которую он про-
дается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
    Субъект РФ в своем законе вправе уполномочить на реали-
зацию преимущественного права покупки органы местного са-
моуправления. Однако при этом должна быть соблюдена норма
ч. 2 ст. 132 Конституции РФ, предусматривающая, что органы
местного самоуправления могут наделяться законом отдельны-
ми государственными полномочиями с передачей необходимых
для их осуществления материальных и финансовых средств.
Реализация переданных полномочий подконтрольна государст-
ву.
    Для продажи земельного участка продавец обязан известить
в письменной форме исполнительный высший орган государст-
венной власти субъекта РФ или муниципалитет о намерении
продать земельный участок с указанием цены и других сущест-
венных условий договора. Извещение вручается под расписку
или направляется заказным письмом с уведомлением о вруче-
нии. Если субъект РФ или муниципалитет откажутся от покупки
или не уведомят продавца о намерении приобрести продавае-
мый земельный участок в течение месяца со дня поступления
извещения, продавец в праве в течение года продать земельный
участок третьему лицу по цене, указанной в извещении.
    Если в течение года со дня извещения договор не будет за-
ключен или заключен на условиях по цене, ниже ранее заявлен-
ной, или с изменением других существенных условий договора,
отличающихся от заявленных в извещении, у уполномоченных
субъектов вновь возникает преимущественное право покупки,
нарушение которого может повлечь неблагоприятные последст-

                             280