Правоведение. Бобровин Ю.А - 281 стр.

вия, предусмотренные в п. 4 ст. 8 Закона «Об обороте…», т. е.
субъект РФ или муниципалитет имеет право в течение года с
момента государственной регистрации перехода права собст-
венности требовать в судебном порядке перевода на него прав и
обязанностей покупателя.
    При совершении сделки купли-продажи продавец или поку-
патель не вправе по своему усмотрению изменить целевое на-
значение земельного участка, а также избавиться то сервитута и
др. Продавец обязан передать земельный участок в надлежащем
состоянии, пригодном для цели его использования, и предупре-
дить покупателя обо всех недостатках земельного участка до
заключения договора. В противном случае покупатель может
требовать уменьшения покупной цены или расторжения догово-
ра и возмещения причиненных ему убытков (п. 3 ст. 37 ЗК РФ).
Договор купли-продажи заключается в письменной форме. Пе-
реход права собственности на земельный участок подлежит го-
сударственной регистрации1.
    Предоставление земельного участка из земель с.-х. назна-
чения государством или муниципалитетом в собственность
– это публичный оборот земель с.-х назначения. В ст. 34 ЗК РФ
содержится порядок предоставления гражданам указанных зе-
мельных участков для целей, не связанных со строительством.
Ст. 10 Закона «Об обороте…» устанавливает особенности при-
менения ст. 34 ЗК РФ в отношении земель с.-х. назначения.
    Земельный участок из состава земель с.-х. назначения, нахо-
дящийся в государственной или муниципальной собственности
и не изъятый из оборота, может быть приобретен гражданином
или юридическим лицом в собственность (приватизирован) в
результате предоставления его государством или муниципали-
тетом. В составе земель с.-х. назначения есть земли, которые
изъяты из оборота и не могут быть приватизированы. Согласно
п. 4 ст. 1 Закона «Об обороте земель…», приватизации не под-
лежат находящиеся в государственной или муниципальной соб-
ственности земельные участки из земель с.-х. назначения, заня-

1
 См. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государст-
венной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

                              281