Инвентаризация и паспортизация недвижимости. Болотин С.А - 14 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

26 27
Инвентаризация и паспортизация недвижимости
1.6. Переустройство и перепланировка жилого помещения
Переустройство жилого помещения представляет собой установку,
замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, элект-
рического или другого оборудования, требующие внесения изменения в
технический (кадастровый) паспорт жилого помещения. Перепланиров-
ка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации,
требующее внесения изменения в технический (кадастровый) паспорт
жилого помещения.
Переустройство и(или) перепланировка жилого помещения про-
водятся с соблюдением требований законодательства по согласованию
с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласо-
вание) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и(или) перепланировки жилого
помещения собственник данного помещения (заявитель) или уполно-
моченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласова-
ние, по месту нахождения переустраиваемого и(или) перепланируемо-
го жилого помещения следующее:
1) заявление о переустройстве и(или) перепланировке по форме,
утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и(или)
перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельство-
ванные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке про-
ект переустройства и(или) перепланировки переустраиваемого и(или)
перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и(или) перепланиру-
емого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя
(в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), за-
нимающих переустраиваемое и(или) перепланируемое жилое помещение
на основании договора социального найма (в случае, если заявителем
является уполномоченный наймодателем на представление предусмот-
ренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемо-
го и(или) перепланируемого жилого помещения по договору социаль-
ного найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, исто-
рии и культуры о допустимости проведения переустройства и(или) пе-
репланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом,
в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры.
Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать пре-
доставления других документов, кроме перечисленных выше. Заявите-
лю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня
и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть
принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления
и иных представленных документов органом, осуществляющим согла-
сование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления
указанных документов в данный орган.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три
рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или на-
правляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ,
подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указан-
ного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Этот документ является основанием проведения переустройства
и(или) перепланировки жилого помещения.
Отказ в согласовании переустройства и(или) перепланировки жи-
лого помещения допускается в случае:
1) непредоставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищ-
ного Кодекса (перечисленных выше) документов;
2) предоставления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и(или) перепланиров-
ки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и(или) перепла-
нировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обя-
зательной ссылкой на нарушения, допущенные заявителем.
Решение об отказе в согласовании переустройства и(или) перепла-
нировки жилого помещения выдается или направляется заявителю
не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения
и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Завершение переустройства и(или) перепланировки жилого поме-
щения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осу-
ществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие
Глава 1. Общая часть

Страницы