Инвентаризация и паспортизация недвижимости. Болотин С.А - 16 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

30 31
Инвентаризация и паспортизация недвижимости
• согласование и закрепление на местности межевыми знаками гра-
ниц земельного участка с собственниками, владельцами
и пользователями размежевываемых земельных участков;
• сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;
• определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;
• определение площади земельного участка;
• составление чертежа границ земельного участка;
• контроль и приемку результатов межевания земель производи-
телем работ;
• государственный контроль за установлением и сохранностью
межевых знаков;
• формирование межевого дела;
• сдачу материалов в архив.
Геодезическая сеть – это совокупность точек, закрепленных
на местности, положение которых определено в общей системе коор-
динат. Государственная геодезическая сеть является главной геодезичес-
кой основой для всех видов геодезических и топографических работ.
Опорная межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью спе-
циального назначения, создаваемой для координатного обеспечения
государственного земельного кадастра, мониторинга земель, землеустрой-
ства и других мероприятий по управлению земельным фондом России.
Глава 2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ
ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЙ
Измеряются и заносятся в абрис все строения постоянного типа,
связанные с землей фундаментами или столбами, а именно:
• основные здания и пристройки к ним;
• строения служебного назначения: сараи, конюшни, навесы, лед-
ники, погреба и др.;
• сооружения: ограды, заборы, колодцы, мусорные ямы, тротуа-
ры, замощения (проезды, площадки), фонтаны и пр.
Не подлежат съемке строения переносные, временного характера.
К зданиям относятся архитектурно-строительные объекты, назна-
чением которых является создание условий для труда, жилья, социаль-
но-культурного обслуживания.
Здание, дом или строение – постройка, состоящая из одной или
нескольких частей как одно целое. Признаками ее единства служат:
фундамент и общая стена с сообщением между частями независимо
от назначения последних и их материала при отсутствии сообщения
между частями; общее назначение здания, однородность материала стен,
общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.
В состав здания входят все коммуникации внутри здания, необхо-
димые для его эксплуатации: система отопления; сеть водо-газопрово-
да и канализации; сеть силовой и осветительной электропроводки; теле-
фонные и сигнализационные сети; вентиляционные устройства; лифты.
К строениям относятся:
в промышленности – производственные корпуса и строения, за-
нятые различными цехами и мастерскими или установками, выполня-
ющими производственные функции;
сельском хозяйстве – здания и постройки сельскохозяйственного
назначения;
лесном хозяйстве – здания лесхозов, лесопосадочных и лесозащит-
ных станций, лесопитомников и другие здания, обслуживающие лес-
ное хозяйство;
транспорте – здания вокзалов, станций технического обслужива-
ния, топливно-заправочных станций, депо, диспетчерские, здания гру-
Глава 1. Общая часть

Страницы