Инвентаризация и паспортизация недвижимости. Болотин С.А - 17 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

32 33
Инвентаризация и паспортизация недвижимости
зовых складов и другие здания, обслуживающие транспорт, включая по-
стройки;
связи – здания домов связи, почтамтов, телеграфов, городских те-
лефонных станций, междугородних телефонных станций, радиостан-
ций, телевизионных станций, а также постройки легкого типа – улич-
ные кабины телефонов-автоматов и т. п.;
строительстве – здания строительных организаций – конторы,
склады и др., а также здания организаций по обслуживанию строитель-
ства и капитального ремонта зданий;
торговле и общественном питании – здания оптовых баз и скла-
дов, холодильников, магазинов, рынков, ресторанов, кафе, а также тор-
говые палатки и киоски и другие здания торговли и общественного
питания с обслуживающими их постройками;
материально-техническом снабжении и сбыте – здания складов,
баз и прочие, включая постройки;
жилищно-коммунальном хозяйстве и бытовом обслуживании – жи-
лые здания, а также здания жилищного хозяйства, вне зависимости от их
ведомственной принадлежности, с обслуживающими их постройками;
здравоохранении, физической культуре и социальном обеспечении –
здания здравоохранения, физической культуры и социального обеспе-
чения, включая постройки;
просвещении – здания учебных заведений, детских учреждений
и другие здания просвещения, включая постройки;
культуре – здания библиотек, музеев, музыкальных, художествен-
ных и хореографических школ и другие здания культурно-просвети-
тельных учреждений, включая постройки;
искусстве – здания театров, цирков, кинотеатров, филармоний, кон-
цертных залов, выставок и другие здания отрасли «Искусство», включая
постройки;
науке – здания академий, научно-исследовательских институтов,
обсерваторий, конструкторских и проектных организаций, ботаничес-
ких садов, зоологических, а также других организаций по обслужива-
нию научных учреждений, относящихся к отрасли «Наука», включая
постройки;
управлении, кредитовании и страховании – здания администра-
тивно-управленческого и конторско-канцелярского назначения, вклю-
чая постройки.
При проведении технической инвентаризации различают жилые и
нежилые гражданские и производственные здания.
К жилым зданиям при этом относятся здания, полностью или пре-
имущественно предназначенные под жилье (общая полезная площадь
жилых помещений которых занимает не менее 50 % всей площади зда-
ния). К ним относят жилые дома, общежития, спальные корпуса панси-
онатов, строения дачно-строительных кооперативов и т. п.
К нежилым основным строениям относят гостиницы, детские
учреждения, учебные заведения, магазины, коммунальные здания, рес-
тораны, кафе, производственные здания и т. д.
Здание состоит из помещений, расположенных на одном или
на различных уровнях от поверхности земли.
Под помещением понимается внутренняя изолированная часть
строения, отделенная от других смежных помещений стенами без про-
емов или глухими перегородками и имеющая самостоятельный выход
на улицу или лестничную клетку.
Различают наземную, подвальную либо полуподвальную части
основного строения.
1. Наземная часть представляет часть строения, пол помещений
которых расположен выше отметки спланированной поверхности земли.
2. Если отметка пола помещения ниже отметки поверхности зем-
ли более чем на половину его внутренней высоты, эта часть строения
считается подвальной. При меньшем заглублении помещений эту часть
причисляют к полуподвальной части строения и называют цокольным
этажом.
Строение характеризуется этажностью, которая определяется по
числу наземных этажей.
В число этажей при определении этажности включаются цоколь-
ный этаж, если верх перекрытия этого этажа возвышается над уровнем
земли не менее чем на 2 м, и расположенные на средних этажах назем-
ной части технические этажи (где размещается инженерное оборудова-
ние и проложены коммуникации).
В чердачном пространстве высокой крыши строения нередко раз-
мещается мансардный этаж – помещение, оборудованное стенами и по-
толком внутри чердака, площадь которого не менее половины площади
пола, а высота стен до низа наклонной части потолка при соблюдении
условия пропорции площадей не менее 1,6 м.
Глава 2. Техническая инвентаризация отдельно стоящих зданий

Страницы