Инвентаризация и паспортизация недвижимости. Болотин С.А - 15 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

28 29
Инвентаризация и паспортизация недвижимости
государственный учет объектов недвижимого имущества в соответ-
ствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недви-
жимости».
Самовольными являются переустройство и(или) перепланировка
жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предус-
мотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса, или с нарушением
проекта переустройства и(или) перепланировки. Самовольно переустро-
ившее и(или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предус-
мотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно пере-
устроено и(или) перепланировано, или наниматель такого жилого по-
мещения по договору социального найма обязаны привести такое жи-
лое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, ко-
торые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохра-
нено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим
не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не созда-
ет угрозу их жизни или здоровью.
Если соответствующее жилое помещение не будет приведено
в прежнее состояние в указанный срок в порядке, установленном орга-
ном, осуществляющим согласование, суд по иску этого органа при ус-
ловии непринятия решения принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов та-
кого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от про-
дажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на испол-
нение судебного решения с возложением на нового собственника тако-
го жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее
состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по догово-
ру социального найма о расторжении данного договора с возложением
на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем
по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого
помещения в прежнее состояние.
Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника
жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние
в установленном порядке, или для собственника такого жилого помеще-
ния, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном по-
рядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого
помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет при-
ведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установлен-
ном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение под-
лежит продаже с публичных торгов в установленном порядке.
1.7. Межевание земель
Межевание земель представляет собой комплекс работ по уста-
новлению, восстановлению и закреплению на местности границ земель-
ного участка, определению его местоположения и площади.
Установление и закрепление границ на местности выполняют
при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных
участков, при покупке–продаже, мене, дарении всего или части земельно-
го участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если доку-
менты, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы
без установления и закрепления границ на местности. Восстановление
границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров,
а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или
частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков
границ принадлежащих им земельных участков.
Межевание земель выполняют проектно-изыскательские органи-
зации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие
в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.
Межевание земель включает:
• подготовительные работы по сбору и изучению правоустанав-
ливающих, геодезических, картографических и других исход-
ных документов;
• полевое обследование и оценку состояния пунктов государствен-
ной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) –
опорных межевых знаков (ОМЗ);
• полевое обследование границ размежевываемого земельного
участка с оценкой состояния межевых знаков;
• составление технического проекта (задания) межевания земель;
• уведомление собственников, владельцев и пользователей раз-
межевываемых земельных участков о производстве межевых
работ;
Глава 1. Общая часть

Страницы