Составители:
Рубрика:
23
Инвентаризация и паспортизация недвижимости
УДК 332.62:657.371.1(075.8)
Рецензенты: канд. военных наук М. М. Орехов;
директор ООО «УНИКОН» С. Е. Днепров
Болотин, С. А.
Инвентаризация и паспортизация недвижимости: учеб. пособие /
С. А. Болотин, А. Н. Приходько, Т. Л. Симанкина; СПбГАСУ. – СПб.,
2010. – 100 с.
ISBN 978-5-9227-0186-0
Настоящее пособие направлено в помощь студентам, изучающим предмет
технического учета недвижимости, правильно определять объекты обследования,
выполнять инвентаризационно-технические работы и содержит современные
требования и основные подходы к учету и технологическому описанию, приемам
инвентаризационной съемки и паспортизации объектов градостроительной
деятельности.
Предназначено для студентов направления 270100 – строительство и 120300 –
землеустройство и кадастры.
Ил. 1. Библиогр.: 23 назв.
Рекомендовано Редакционно-издательским советом СПбГАСУ в качестве
учебного пособия.
ISBN978-5-9227-0186-0 С. А. Болотин, А. Н. Приходько,
Т. Л. Симанкина, 2010
Санкт-Петербургский государственный
архитектурно-строительный университет,
2010
ВВЕДЕНИЕ
Составной частью национального богатства страны является не-
движимое имущество, включающее объекты градостроительной дея-
тельности. Одно из основных направлений в системе управления не-
движимым имуществом – технический учет зданий и сооружений
на территориях городов и других населенных пунктов, промышленных
зон и зон иного назначения, т. е. определение состава, состояния, сто-
имости этих объектов и учет их принадлежности.
Работа по регистрации строений в соответствии с признаками пра-
вовой принадлежности, позволяющая упорядочить правовые взаимо-
отношения владельцев строений с соответствующими учреждениями,
регулирующими застройку городов, – существенная часть работ по тех-
нической инвентаризации.
Важность технической инвентаризации также связана с тем, что
на ее основе могут определяться амортизационные отчисления, произ-
водиться страхование строений, исчисляться налоги и пр. Учетно-тех-
ническая документация может использоваться в работах, связанных
с планированием и реконструкцией населенных пунктов, с отводами
земель под новое строительство и т. п.
В настоящее время техническая инвентаризация сформировалась
как единая структура организаций, производящих инвентаризацию
объектов. Все это определило задачи и цели ее проведения, взаимосвязь
с другими отраслями народного хозяйства, материальную базу и дру-
гие факторы, обеспечивающие нормальное осуществление работ
по технической инвентаризации и паспортизацию основных фондов жи-
лищно-коммунального хозяйства.
Основными задачами государственного технического учета и техни-
ческой инвентаризации объектов капитального строительства являются:
а) обеспечение полной объективной информацией органов государ-
ственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением ка-
питального строительства;
б) формирование в целях совершенствования планирования разви-
тия территорий и поселений обобщенной информационной базы об объек-
тах капитального строительства и их территориальном распределении;
