Составители:
Рубрика:
40 41
Инвентаризация и паспортизация недвижимости
В абрисе указываются все части здания в плане, и по мере измере-
ния проставляются их размеры. В тех случаях, когда в абрисе невозмож-
но изобразить все части и записать четко все промеры, допускается сбоку на
чистом поле абриса делать вынос ку, вычерчивать в более крупном масштабе
требуемый узел плана и проставлять необходимые промеры.
Все цифры в абрисе проставляются в двух направлениях, чтобы
их можно было читать по горизонтали слева направо, по вертикали –
снизу вверх. Размер цифр в абрисе рекомендуется для всех записей оди-
наковый, высотой 2–2,5 мм.
При измерении многоэтажного здания абрис составляется на каж-
дый этаж, начиная с подвального и заканчивая последним этажом или
мезонином, мансардой, светелкой.
Составление абриса и измерение здания проводятся в следующей
последовательности:
• зарисовка в абрисе контура наружных капитальных стен зда-
ния, контура стен пристроек, крылец, степеней, а также окон-
ных и дверных проемов по всему наружному периметру стен
или частично;
• измерение с одновременной последовательной записью разме-
ров, начиная с одного из наружных углов строения до начала
и конца оконных и дверных проемов, начала и конца архитек-
турных выступов, колонн и пр. по всему периметру стен основ-
ного строения и пристроек.
Не подлежат внесению в абрис и измерению наружные выступы,
пилястры до 10 см. Выступы более 10 см, а также ступени, крыльца
измеряются и вносятся в абрис.
Начальная точка измерения здания в абрисе отмечается нулем.
Цифры, показывающие начало и конец оконных проемов, крылец, сту-
пеней и т. п., записываются в абрисе перпендикулярно по отношению
к вычерченной стене.
Исправление размеров в абрисе производится путем перечеркива-
ния карандашом неправильного и написания сверху верного размера.
2.3. Поэтажный план
На основное строение на основании данных абриса составляется
поэтажный план. Он вычерчивается в масштабе 1:100 или 1:200 в ус-
ловных обозначениях, принятых для технического учета основных фон-
дов жилищно-коммунального хозяйства [17]. Составление плана должно
быть произведено с точностью до ±0,5 мм.
Составление поэтажного плана начинается с вычерчивания плана
первого этажа.
Первоначально по данным натурных измерений вычерчивается
наружный, затем с учетом толщины стен – внутренний контур строе-
ния. Далее строятся внутренние стены и перегородки и после увязки –
другая имеющаяся ситуация.
На плане по размерам вычерчиваются:
• наружные колонны, пилястры и т. п., выступающие более 10 см;
все внутренние выступы стен и перегородок; арки и отдельно
расположенные столбы;
• стены и перегородки, окна и двери, лестницы, крыльца, лазы
подвалов и полуподвалов, балконы;
• ниши в стенах, опускающиеся или не доходящие до пола,
за исключением ниш, предназначенных для навески радиато-
ров отопления;
• печи, газовые плиты, котлы центрального отопления, ванны,
раковины, унитазы и пр.
На поэтажных планах не показываются:
• трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, централь-
ного отопления, газа;
• радиаторы центрального отопления.
Построение плана начинается с проведения фасадной линии. За-
тем по увязанным измерениям в угловых комнатах строятся боковые
линии здания, последовательно наносятся все капитальные стены с од-
новременной проверкой их расположения по взятым в натуре конт-
рольным измерениям.
После этого необходимо нанести вторую линию – внутреннюю
линию капитальных стен. Затем наносятся перегородки, отопитель-
ные приборы и вентиляционные каналы, ванны, унитазы, раковины,
умывальники и т. д. в соответствии с принятыми условными обозна-
чениями.
Количество ступенек и ширина марша лестниц на плане должны
соответствовать натуре.
Перегородки толщиной более 5 см вычерчиваются двумя линия-
ми в масштабе поэтажного плана.
Глава 2. Техническая инвентаризация отдельно стоящих зданий
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- …
- следующая ›
- последняя »
