Инвентаризация и паспортизация недвижимости. Болотин С.А - 22 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

42 43
Инвентаризация и паспортизация недвижимости
Линейные промеры с абриса переносятся на поэтажный план парал-
лельно направлению соответствующих стен и перегородок.
Закрытые веранды, тамбуры, сени обмеряются и указываются
на поэтажном плане, а открытые обозначаются в виде контура.
После вычерчивания плана первого этажа производится перена-
кладка остальных этажей в соответствии с расположением капитальных
стен на чер теже пер вого этажа, считающегося контрольным. Каждый этаж
многоэтажного строения обмеривается по отдельности для предоставле-
ния уточненных сведений и предотвращения имущественных претензий
при долевом строительстве.
При вычерчивании помещений с выступающими в стенах панеля-
ми необходимо показывать на плане линии панелей и стен. Перегород-
ки, не доходящие до потолка, показываются пунктиром.
Планы этажей располагаются на формате один над другим, начи-
ная с подвального.
Поэтажные планы подвалов под небольшой по площади частью
здания и поэтажные планы небольших по площади антресолей можно
вычерчивать, не делая контура всего здания, располагая их на чертеже
против того места поэтажного плана соответствующего этажа, под ко-
торым или над которым они непосредственно находятся. При этом не-
обходимо показать ближайшие капитальные стены.
Все шифры на чертеже должны быть одинакового шрифта и раз-
мера и своей нижней частью обращены или к нижнему обрезу форма-
та, или к его правой стороне.
Сверху на поэтажном плане посередине формата ставится штамп
(или надпись) с указанием этажа (подвал, цокольный этаж, 1-й этаж и т. д.).
Литеры присваиваются каждому зданию и сооружению и нано-
сятся на плане расположения объектов инвентаризации на земельном
участке. Литеры зданий на поэтажных планах должны соответствовать
литерам на плане расположения объектов инвентаризации на земель-
ном участке.
Основное строение, если у него имеется пристройка, литеруется
заглавной буквой русского алфавита А. Основные пристройки к строе-
нию, подвал, цокольный этаж, мансарда и светелка основного строе-
ния литеруются заглавной буквой русского алфавита основного строе-
ния с добавлением цифрового значения номера по порядку описи: А1,
А2 и т. д., вспомогательные – строчными буквами русского алфавита
соответственно литеру основного строения: а1, а2 и т. д.
Несоответствие чертежа масштабу, в котором он исполнен, не дол-
жно превышать 0,5 мм.
На поэтажном плане подвала, цокольного и первого этажей следует
проставлять наружные размеры по периметру стен.
Внутренняя высота помещения, заглубление пола (в подвалах или
цокольных этажах) показывается на плане в метрах в тех помещениях,
где она была измерена.
Основное строение, его отдельные части и пристройки литеруют-
ся согласно условным обозначениям, совпадающим с приведенными
на плане земельного участка. Под литером указывается его наружная
высота.
На поэтажном плане показываются номера квартир и помещений.
Номер квартиры проставляется на плане красным цветом, арабскими
цифрами у главного входа в эту квартиру, номера помещений в центре
плана этого помещения. Нумерация отдельных комнат в помещении
(квартире) осуществляется по ходу часовой стрелки, начиная от входа.
Одновременно с этим под номером помещения в знаменателе через
подчеркнутую линию приводятся сведения о площади помещения. Эти
характеристики должны располагаться на плане комнат посередине.
Для помещений общего пользования (коридоров, лифтовых хол-
лов, вестибюлей, лестничных клеток, а также межквартирных помеще-
ний) единых правил нумерации не разработано. Нумерация этих поме-
щений должна отличаться от нумерации квартир, а их площади пока-
зываются в экспликации за итогом общей площади по зданию.
Лестничные клетки и коридоры общего пользования (в том числе
и межквартирные коридоры) также нумеруются, но римскими цифрами.
Размеры на планах приводятся в метрах с двумя десятичными зна-
ками. Необходимо проставить следующие размеры:
• на плане первого этажа – размеры по наружному периметру стен
основного здания и пристроек;
• на плане всех этажей, подвала, мансарды – размеры всех поме-
щений (длина и ширина), а в помещениях непрямоугольной
формы – размеры по всему периметру стен;
• внутренние высоты – на всех планах;
• заглубление подвалов и цокольных этажей.
Размеры печей, ниш, арок, колонн, выступов, а также дополни-
тельные измерения – диагонали, засечки на поэтажном плане не про-
ставляются.
Глава 2. Техническая инвентаризация отдельно стоящих зданий

Страницы