Инвентаризация и паспортизация недвижимости. Болотин С.А - 6 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

10 11
Инвентаризация и паспортизация недвижимости
• изучение материалов предыдущих обследований, имеющих пря-
мое или косвенное отношение к объекту инвентаризации;
• определение количества персонала, необходимого для проведе-
ния технической инвентаризации в полном объеме в установ-
ленные договором сроки;
• подбор и подготовка производственного персонала (ознакомле-
ние с инструкциями на производство работ, с учетом требова-
ний соблюдения техники безопасности при производстве работ).
Д. При необходимости – съемка земельного участка, относящегося
к объекту инвентаризации.
Е. Съемка, обследование и техническое описание объекта и его
составляющих и составление абриса.
Ж. Составление ситуационного плана.
З. Составление плана объекта (плана расположения зданий и со-
оружений на земельном участке).
И. При необходимости построение поэтажных планов зданий.
К. Вычисление площадей и объемов.
Л. Составление экспликаций к планам.
М. Определение физического износа объекта.
Н. Определение инвентаризационной стоимости объекта.
О. Составление технического (кадастрового) паспорта (техничес-
кого описания объекта).
П. Проверка и приемка выполненных исполнителем работ.
Р. Технический учет объекта (присвоение инвентарного номера
и включение материалов технической инвентаризации в архив ОТИ).
С. Согласование документации с Заказчиком, передача ему ориги-
нала технической документации и подписание акта приема-передачи
выполненных работ.
1.2.2. Организация и проведение работ при текущей
технической инвентаризации
А. Текущая техническая инвентаризация проводится по заявке
правообладателя объекта недвижимости при изменении его техничес-
ких или качественных характеристик (перепланировка, реконструкция,
переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инже-
нерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом
учета сделок, подлежащих государственной регистрации в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
Б. Подготовительные работы при текущей технической инвента-
ризации объекта недвижимости осуществляются ОТИ в следующей
последовательности:
• ознакомление с правоустанавливающими документами;
• заключение договора с заказчиком на проведение текущей тех-
нической инвентаризации объектов недвижимости;
• изучение материалов предшествовавших обследований, имеющих
прямое или косвенное отношение к объекту инвентаризации;
• определение количества персонала, необходимого для производ-
ства обследований объекта во всем его объеме в установленные
договором сроки;
• подбор и подготовка производственного персонала (ознакомле-
ние с инструкциями на производство работ, с учетом требова-
ний соблюдения техники безопасности при производстве работ).
В. Обследование объекта недвижимости в целях выявления фак-
тов возведения, восстановления, надстройки, реконструкции или сноса
объекта или его составляющих.
Г. Сравнение полученных в результате обследования сведений
с имеющимися у инвентаризатора сведениями об объекте.
Д. Определение измененных количественных и качественных харак-
теристик объекта.
Е. Внесение соответствующих дополнений и изменений в техни-
ческую документацию (технический (кадастровый) паспорт объекта).
Ж. Определение инвентаризационной стоимости объекта в слу-
чае принадлежности его физическому лицу.
З. Составление выходной документации на объект.
И. Проверка и приемка выполненных работ.
К. Включение материалов текущей технической инвентаризации
в архив ОТИ.
1.3. Объекты учета и исполнительная документация
Объектами, подлежащими технической инвентаризации, являются
комплексы зданий и сооружений, отдельно стоящие здания и сооруже-
ния, как завершенные, так и не завершенные строительством, а также
Глава 1. Общая часть

Страницы