Составители:
Рубрика:
113
êðàùàþòñÿ è îáÿçàòåëüñòâà ïî äîãîâîðó – çåìåëüíûé ó÷àñòîê
âîçâðàùàåòñÿ âî âëàäåíèå è ïîëüçîâàíèå ñîáñòâåííèêà, à àðåí-
äàòîð ïåðåñòàåò âëàäåòü è ïîëüçîâàòüñÿ èì. Äðóãîé âàðèàíò –
äîãîâîð ïåðåçàêëþ÷àåòñÿ ñ òåì æå àðåíäàòîðîì.
Îäíàêî àðåíäíûå îòíîøåíèÿ ìîãóò çàêîí÷èòüñÿ è äîñðî÷íî.
Îñíîâàíèÿ äëÿ ýòîãî ïðåäóñìàòðèâàåò ãðàæäàíñêîå è çåìåëüíîå
çàêîíîäàòåëüñòâî. Â ñîîòâåòñòâèè ñ çåìåëüíûì çàêîíîäàòåëü-
ñòâîì îñíîâàíèåì ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà àðåíäû ÿâëÿåòñÿ:
– âçàèìíîå âîëåèçúÿâëåíèå ñòîðîí;
– ñìåðòü ñîáñòâåííèêà è îòñóòñòâèå ïðàâîïðååìíèêà;
– ñìåðòü àðåíäàòîðà è îòñóòñòâèå íàñëåäíèêà, æåëàþùåãî
âîñïîëüçîâàòüñÿ ïðåèìóùåñòâåííûì ïðàâîì àðåíäû;
– íåâûïîëíåíèå àðåíäàòîðîì îáÿçàòåëüñòâ, ïðåäóñìîòðåííûõ
äîãîâîðîì àðåíäû;
– âûêóï çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöè-
ïàëüíûõ íóæä.
Âûêóï çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöè-
ïàëüíûõ íóæä êàê îñíîâàíèå ïðåêðàùåíèÿ îáÿçàòåëüñòâåííûõ
ïðàâ ïðèìåíÿåòñÿ òàêæå è ïðè ïðåêðàùåíèè âåùíûõ ïðàâ íà
çåìëþ.
 ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì çåìåëüíûé
ó÷àñòîê ìîæåò áûòü èçúÿò äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëü-
íûõ íóæä, à òàêæå ââèäó íåíàäëåæàùåãî èñïîëüçîâàíèÿ.
Äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ íóæä çåìåëüíûé ó÷à-
ñòîê ìîæåò áûòü èçúÿò ïóòåì âûêóïà åãî Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöè-
åé, ñóáúåêòîì ÐÔ èëè ìóíèöèïàëüíûì îáðàçîâàíèåì ïî ðåøå-
íèþ îðãàíà èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè. Ñîáñòâåííèê äîëæåí áûòü
óâåäîìëåí îá èçúÿòèè çà ãîä, à òàêæå î äàòå ðåãèñòðàöèè. Â
âûêóïíóþ öåíó âêëþ÷àþòñÿ:
– ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü ó÷àñòêà è íàõîäÿùåãîñÿ íà íåì íå-
äâèæèìîãî èìóùåñòâà;
– óáûòêè, ïðè÷èíåííûå ñîáñòâåííèêó, âêëþ÷àÿ óïóùåííóþ
âûãîäó è óáûòêè, êîòîðûå îí íåñåò â ñâÿçè ñ äîñðî÷íûì ïðå-
êðàùåíèåì ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ ïåðåä òðåòüèìè ëèöàìè.
Ïî ñîãëàøåíèþ ñ ñîáñòâåííèêîì åìó ìîæåò áûòü ïðåäîñòàâ-
ëåí äðóãîé ó÷àñòîê ñ çà÷åòîì åãî ñòîèìîñòè â âûêóïíóþ öåíó.
Åñëè ñîãëàøåíèå íå äîñòèãíóòî, òî îðãàí, ïðèíÿâøèé ðåøå-
íèå îá èçúÿòèè, ïðåäúÿâëÿåò èñê î âûêóïå ó÷àñòêà â ñóä (íå
ïîçäíåå äâóõ ëåò ñ ìîìåíòà óâåäîìëåíèÿ îá èçúÿòèè). Ñîáñòâåí-
íèê ïîäëåæàùåãî èçúÿòèþ ó÷àñòêà âëàäååò, ïîëüçóåòñÿ è ðàñ-
Àðåíäà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- …
- следующая ›
- последняя »
