Земельное право. Общая часть. Бородин С.С. - 112 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

112
Èíûå, êðîìå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, âèäû ïðàâ íà çåìëþ
– ó÷àñòâîâàòü â ïðèåìêå â ýêñïëóàòàöèþ ìåëèîðèðîâàííûõ,
ðåêóëüòèâèðîâàííûõ, óëó÷øåííûõ çåìåëü, çàùèòíûõ ëåñîíà-
ñàæäåíèé, ïðîòèâîýðîçèéíûõ è äðóãèõ îáúåêòîâ, ñîîðóæàåìûõ
íà ñäàííûõ â àðåíäó çåìëÿõ. Ïî äîãîâîðó ñîáñòâåííèê ìîæåò èìåòü
è äðóãèå ïðàâà.
Íà îñíîâàíèè ÃÊ ÐÔ àðåíäîäàòåëü îáÿçàí:
– ïåðåäàòü àðåíäàòîðó çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñðîêè è â ñîñòî-
ÿíèè, êîòîðûå ñîîòâåòñòâóþò óñëîâèÿì äîãîâîðà è íàçíà÷åíèþ
çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïåðåäàåòñÿ âìåñòå ñî
âñåìè ïðèíàäëåæíîñòÿìè, íåîáõîäèìûìè äëÿ åãî èñïîëüçîâà-
íèÿ.  òîì ñëó÷àå, åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê è ïðèíàäëåæíîñòè
ñîïðîâîæäàþò îïðåäåëåííûå äîêóìåíòû, ïîñëåäíèå òàêæå äîë-
æíû áûòü ïåðåäàíû àðåíäàòîðó;
– ïðåäóïðåäèòü àðåíäàòîðà î ïðàâàõ òðåòüèõ ëèö íà ó÷àñòîê.
Åñëè àðåíäîäàòåëü – ãîñóäàðñòâåííûé èëè ìóíèöèïàëüíûé
îðãàí, òî îí îáÿçàí:
– ïåðåäàòü àðåíäàòîðó çåìëþ â ñîñòîÿíèè, ñîîòâåòñòâóþùåì
óñëîâèÿì äîãîâîðà ïî ïëîùàäè óãîäèé è êà÷åñòâó, óêàçàííûì â
ïðèëîæåíèè ê äîãîâîðó;
– ñîäåéñòâîâàòü ïî çàÿâêàì àðåíäàòîðà âûïîëíåíèþ íåîáõî-
äèìûõ ðàáîò ïî çåìëåóñòðîéñòâó;
– â ñëó÷àå ñìåðòè àðåíäàòîðà äî èñòå÷åíèÿ ñðîêà àðåíäû
ïåðåçàêëþ÷èòü äîãîâîð àðåíäû ñ îäíèì èç åãî íàñëåäíèêîâ ïðè
åãî ñîãëàñèè ñòàòü àðåíäàòîðîì;
– âîçìåùàòü ïî èñòå÷åíèè ñðîêà àðåíäû ïîëíîñòüþ èëè ÷àñ-
òè÷íî ðàñõîäû ïî îñâîåíèþ çåìåëü è óëó÷øåíèþ êà÷åñòâà ñåëü-
ñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé, ïîíåñåííûõ àðåíäàòîðîì.
Ãðàæäàíñêèé êîäåêñ ïðåäóñìàòðèâàåò îòâåòñòâåííîñòü àðåí-
äîäàòåëÿ è â äðóãèõ ñëó÷àÿõ, êðîìå òåõ, ÷òî ìû ïåðå÷èñëèëè â
ñâÿçè ñ ïðàâàìè àðåíäàòîðà. Àðåíäîäàòåëü îòâå÷àåò çà íåäî-
ñòàòêè ñäàííîãî â àðåíäó èìóùåñòâà, ïîëíîñòüþ èëè ÷àñòè÷íî
ïðåïÿòñòâóþùèå ïîëüçîâàíèþ èì, äàæå åñëè âî âðåìÿ çàêëþ÷å-
íèÿ äîãîâîðà îí íå çíàë î íèõ (ñò. 612 ÃÊ ÐÔ). Â òî æå âðåìÿ
àðåíäîäàòåëü íå íåñåò îòâåòñòâåííîñòè çà íåäîñòàòêè ñäàííîãî â
àðåíäó èìóùåñòâà, êîòîðûå áûëè èì îãîâîðåíû ïðè çàêëþ÷å-
íèè äîãîâîðà èëè áûëè çàðàíåå èçâåñòíû àðåíäàòîðó ëèáî äîë-
æíû áûòü îáíàðóæåíû àðåíäàòîðîì âî âðåìÿ îñìîòðà èìóùå-
ñòâà ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà èëè ïåðåäà÷å èìóùåñòâà.
Îñíîâàíèåì ïðåêðàùåíèÿ îòíîøåíèé àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷à-
ñòêà ÿâëÿåòñÿ îêîí÷àíèå ñðîêà àðåíäû. Ñ åãî èñòå÷åíèåì ïðå-

Страницы