Составители:
Рубрика:
8
Ïðåäìåò è ñèñòåìà çåìåëüíîãî ïðàâà
á) àäìèíèñòðàòèâíîãî, îïðåäåëÿþùåãî ñèñòåìó è êîìïåòåíöèþ
îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëå-
íèÿ â îáëàñòè ðåãóëèðîâàíèÿ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé, óñòàíàâëè-
âàþùåãî îòâåòñòâåííîñòü çà ðàçëè÷íûå âèäû çåìåëüíûõ ïðàâîîò-
íîøåíèé è ò. ï.;
â) ãðàæäàíñêîãî, íîðìû êîòîðîãî îñîáåííî ðàñøèðèëè ñôå-
ðó ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ïîñëå ïðè-
íÿòèÿ íîâîãî Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà (ÃÊ ÐÔ) â 1994 ãîäó. Âîñ-
ñòàíîâëåíèå êàòåãîðèè íåäâèæèìîñòè, ò. å. îáúåêòîâ, íåðàç-
ðûâíî ñâÿçàííûõ ñ çåìëåé (ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, ìåëèîðàòèâ-
íûõ ñèñòåì), ââåäåíèå êóïëè-ïðîäàæè çåìëè, çåìåëüíîãî ðûíêà,
èïîòåêè è äð. – âñå ýòî äîëæíî ñïîñîáñòâîâàòü âîçðàñòàíèþ íîðì
ãðàæäàíñêîãî ïðàâà â ðåãóëèðîâàíèè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé
1
;
ã) òðóäîâîãî, ïîñêîëüêó õîçÿéñòâåííàÿ ýêñïëóàòàöèÿ çåìåëü-
íûõ ó÷àñòêîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ðàáîòíèêàìè ïðåäïðèÿòèÿ, òðóä
êîòîðûõ ðåãóëèðóåòñÿ ïðåèìóùåñòâåííî òðóäîâûì ïðàâîì;
ä) ýêîëîãè÷åñêîãî, òàê êàê çåìëÿ ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ÷àñòü
ýêîëîãè÷åñêîé ñèñòåìû (ïî÷âåííîé, âîçäóøíîé, âîäíîé è ò. ä),
îäíîâðåìåííî âõîäÿ â êà÷åñòâå âàæíåéøåãî ýëåìåíòà â ñèñòåìó
áèîñôåðû, ÿâëÿÿñü ÷àñòüþ êîñìè÷åñêîé ñèñòåìû.
4. Êàê óæå îòìå÷àëîñü, çåìåëüíûå îòíîøåíèÿ èìåþò èìóùå-
ñòâåííîå ñîäåðæàíèå.  ñèëó ñâîèõ ñïåöèôè÷åñêèõ îñîáåííîñ-
òåé çåìëÿ ÿâëÿåòñÿ èìóùåñòâîì îñîáîãî ðîäà. Îíà íå èìååò è íå
ìîæåò èìåòü ñòîèìîñòè. Åé ïðèäàåòñÿ ëèøü âèäèìîñòü èìóùå-
ñòâåííîé öåííîñòè.  óñëîâèÿõ ðûíî÷íûõ îòíîøåíèé öåíà çåì-
ëè îïðåäåëÿåòñÿ ïî çàêîíó ñïðîñà è ïðåäëîæåíèÿ, îíà èìååò
òåíäåíöèþ ê óâåëè÷åíèþ, òàê êàê ïîòðåáíîñòü â íåé âñå âðåìÿ
âîçðàñòàåò ââèäó îãðàíè÷åííîñòè ïëîäîðîäíûõ è ðàñïîëîæåí-
íûõ â áîëåå áëàãîïðèÿòíûõ óñëîâèÿõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, â
êîòîðûõ ïîñòîÿííî íóæäàþòñÿ ëþäè. Ýòîò ôàêòîð àêòèâíî èñ-
ïîëüçóåòñÿ ëþáèòåëÿìè ñïåêóëÿòèâíûõ ñäåëîê. Äëÿ ïðåäóïðåæ-
äåíèÿ òàêèõ íåãàòèâíûõ ÿâëåíèé çåìåëüíûé ðûíîê äîëæåí ðå-
ãóëèðîâàòüñÿ ãîñóäàðñòâîì. Ñäåëêè ñ çåìëåé íå äîëæíû îïðåäå-
ëÿòüñÿ ïî òåì æå ïðàâèëàì, êàêèå äåéñòâóþò ïðè ïðîäàæå ðàç-
ëè÷íîãî èìóùåñòâà, à äîëæíû ðåãóëèðîâàòüñÿ çåìåëüíûì çàêî-
íîäàòåëüñòâîì, êîòîðîå òî÷íåå îòðàæàåò åñòåñòâåííóþ ïðèðîäó
è çíà÷èìîñòü çåìåëü êàê îñíîâû æèçíè è äåÿòåëüíîñòè íàðî-
äîâ, ïðîæèâàþùèõ íà ñîîòâåòñòâóþùèõ òåððèòîðèÿõ.
1
Ñì.: Åðîôååâ Á. Â. Óêàç. ñî÷ Ñ. 9–15.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- …
- следующая ›
- последняя »
