Экономика строительного предприятия. Бузырев В.В - 46 стр.

казчиков, у подрядчиков - на 1 единицу сооружаемых мощностей (на 1 м3 зда-
ния, на 1 м2 общей (жилой) площади, торговой, производственной площади).
Например, в США существует специальный метод определения сметной стои-
мости проекта (КВ) - по корреляции на основе аналогов обосновывается дого-
ворная цена того или иного объекта.
      Аналогичные подходы имеются и в европейских странах - на основе
средних показателей стоимости строительства объектов-аналогов инвесторы
или другие участники инвестиционной деятельности могут довольно точно оп-
ределить примерный объём инвестиций в сооружение того или иного здания
(табл.8) [38].
                                                                   Таблица 8
           Средняя удельная стоимость строительства некоторых типов
          зданий в крупнейших городах Европы в 1-ой половине 1992 г.,
                          в фунтах стерлингов на 1 м2

Город                    1 тип        2 тип          3 тип         4 тип
Барселона                 210          470              360           740
Берлин                    525         1300              875         1680
Брюссель                  350          920              565         1375
Варшава                   105          575              350           880
Лондон                    360          950              600         1300
Милан                     255         1070              605         1580
Париж                     340          800              430         1245
Прага                     120          650              360           920
Франкфурт-на-             470         1100              665         1490
Майне
Примечание: 1 тип - производственные здания; 2 тип - конторские помещения в
              5 –10-этажных зданиях с кондиционированием воздуха; 3 тип -
              квартиры в частном секторе; 4 тип -“пятизвёздочные” гостиницы.
      В России вопросами определения сметной стоимости строящихся объек-
тов занимаются региональные центры по ценообразованию в строительстве
(РЦЦС), созданные администрациями субъектов Федерации по инициативе
Госстроя РФ в 1992 г. По состоянию на конец 1997 г. РЦЦС работают в 72 ре-
гионах. Они занимаются ежеквартальной (ежемесячной) регистрацией реально-
го уровня цен и прогнозированием цен на строительную продукцию и потреб-
ляемые ресурсы, разработкой индексов изменения сметной стоимости по ре-
гиону в целом и по отдельным объектам и видам работ, информационным и
консультационным обслуживанием всех участников строительства по вопросам
сметного ценообразования в регионе [39].
      С 01.02.94 введены в действие “Методические рекомендации по форми-
рованию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости
(УПБС) строительства зданий и сооружений производственного назначения и
для объектов жилищно-гражданского назначения”. УПБС систематизируются в


                                     45