Эффективность производства и предпринимательство в автосервисе. Бычков В.П - 66 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

Проведение комплекса работ по строительству целесообразно осуществить с использованием специализированных
организаций, также отобранных на условиях конкурса (тендера). Общая стоимость объекта складывается из следующих
составляющих:
−
разработки комплекта проектной документации, включая стоимость выдачи технических условий, подключения и
эксплуатации инженерных сетей;
−
расходов на согласование и получение разрешительной документации;
−
строительных, монтажных и отделочных работ по сооружению здания, включая прокладку и подключение
инженерных сетей;
−
страховое обеспечение;
−
услуги технического, архитектурно-строительного надзора, пожарной охраны, административно-технической
инспекции;
−
сдачи объекта, его ввода в эксплуатацию и оформления права собственности.
Для инвестирования могут быть использованы не только собственные, но и заемные средства (например, кредиты
банка).
Потребность в общей сумме инвестиций устанавливается по нормативам удельных затрат, размер которых
устанавливается на 1 м² площади помещения. Затраты на закупку и монтаж сервисного, складского и торгового
оборудования также рассчитывается с помощью нормативов. Для приближенных расчетов их размер может быть принят на
уровне 20 % от стоимости строительных работ.
После определения стоимости строительства здания вместе с инженерным оборудованием (энергетическим,
отоплением, водоснабжением и т.д.) и стоимости сервисного, торгового и складского оборудования можно решать вопросы с
выбором поставщиков и подрядчиков. Это можно делать до утверждения бизнес-плана руководителем строящегося объекта,
что позволит сократить время на строительно-монтажные работы и сдачу объекта в эксплуатацию.
Порядок (этапы) проведения мероприятий, связанных с вводом в эксплуатацию объекта, приведен в табл. 5.3.
Создание центра планируется осуществить на приобретенном в собственность земельном участке (аренда с правом
последующего выкупа).
Основные поступления доходов проектируемой СТО планируются от следующих видов деятельности:
1)
техническое обслуживание и ремонт легковых (автомобилей);
2)
продажа автомобилей;
3)
реализация запасных частей к легковым автомобилям, продажа аксессуаров, расходных материалов,
технологических жидкостей, необходимых для ремонта и обслуживания;
5.3. Этапы проведения мероприятий по вводу
строительного объекта в эксплуатации
Мероприятия
Порядковый номер
месяца от начала
работ
Строительство 1 – 12
Запрос предложений на инженерное
оборудование (энергетическое, отопление,
водоснабжения и т.д.). Выбор оптимальных
предложений. Заключение договоров
1 – 5
Запрос предложений на компьютерную систему.
Изучение предложений. Выбор поставщика.
Подготовка технического задания на
необходимые доработки и дополнительные
разработки программ. Согласование условий и
сроков доработки, запуска системы и обучения
исполнителей
9 – 12
Подготовка перечня необходимого
оборудования. Запрос предложений от
поставщиков. Выбор оптимальных
предложений. Заключение договоров
10 – 12
Подбор руководящих кадров 10 – 12
4) реализация шин и дисков;
5)
оказание дополнительных услуг, в том числе: мойка автомобилей; чистка салонов автомобилей; установка охранных
систем, звукового оборудования, средств мобильной связи.
Объем выручки от выполнения услуг по техническому обслуживанию и ремонту можно рассчитать по формуле
tcО =
то
, (5.26)
где t – объем трудоемкости работ, чел.-ч; с – стоимость 1 чел.-ч, сложившаяся в регионе.

Страницы