Экономика недвижимости. Денисенко Е.Б - 11 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

НГАСУ «Сибстрин» | Новосибирск

Составители: 

Рубрика: 

9
2.25. Семья желает приобрести квартиру через 5 лет за
1200 тыс. р. Определить, какую сумму семья должна ежегодно
откладывать на счет в банке при ставке депозита 9 % годовых.
2.2. Основные методы доходного подхода
Основными методами доходного подхода являются
метод прямой капитализации дохода и метод
дисконтированных денежных потоков.
Считается, что выгода от владения недвижимостью,
включает право получать все регулярные доходы во время
владения (эксплуатации) и доход от продажи собственности
после окончания владения (реверсия).
Метод прямой капитализации дохода применяется, если
прогнозируется постоянная (или незначительно
изменяющаяся) величина дохода. Основная расчетная форм. 7:
При нерегулярном характере поступления дохода и/или
ограниченности периода его поступления применяется метод
дисконтированных денежных потоков. Основная расчетная
форм. 10. 
2.25. Семья желает приобрести квартиру через 5 лет за
1200 тыс. р. Определить, какую сумму семья должна ежегодно
откладывать на счет в банке при ставке депозита 9 % годовых.
           2.2. Основные методы доходного подхода
    Основными методами доходного подхода являются
метод    прямой     капитализации      дохода    и    метод
дисконтированных денежных потоков.
    Считается, что выгода от владения недвижимостью,
включает право получать все регулярные доходы во время
владения (эксплуатации) и доход от продажи собственности
после окончания владения (реверсия).
    Метод прямой капитализации дохода применяется, если
прогнозируется      постоянная       (или     незначительно
изменяющаяся) величина дохода. Основная расчетная форм. 7:




    При нерегулярном характере поступления дохода и/или
ограниченности периода его поступления применяется метод
дисконтированных денежных потоков. Основная расчетная
форм. 10.




                                                              9

Страницы