Финансы домохозяйств. Дмитриева Е.А. - 27 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбУУиЭ | Магадан

Составители: 

Рубрика: 

27
купку (строительство) жилья были единовременны (в течение первого года), а остальные
расходы осуществлялись равномерно в течение расчетного периода. Тогда в общем виде
формула для расчетов будет следующая:
(
)
(
)
[
]
SТж‚е„птЂ…А ii
Т
ii :1 ⋅+⋅+⋅⋅++⋅= ,
где А - капитализированные суммарные затраты связанные с жильем по i-ому вари-
анту (в расчете на 1 м
2
площади, руб.);
Ц
i
- стоимость покупки (строительства) жилья (руб.);
Р - ожидаемый период эксплуатации жилья до конца трудоспособного возраста
членов семьи (лет) (можно ограничиться средним арифметическим между сроком до вы-
хода на пенсию мужа и жены);
Т - ожидаемый период эксплуатации жилья до конца жизни членов семьи (лет)
(можно взять разницу между текущим возрастом мужа или
жены и среднестатистической
продолжительностью жизни);
П - среднее общее число поездок на работу (учебу) и обратно членов семьи в тече-
ние года;
C
i
- средняя стоимость 1 поездки (руб.) (при поездке на личном транспорте учиты-
вается стоимость горючего, амортизации и ремонтно-эксплуатационные затраты в сред-
нем на 1 поездку).
В - средние затраты времени на поездку на работу работающих членов семьи (час.);
З - средняя часовая зарплата работающих членов семьи (руб./час.);
К - годовая сумма коммунальных расходов (налоги
на землю и строения, арендная
плата, плата за воду, отопление, газ, электричество, телефон) и на ремонт жилья (руб.);
S - общая жилая площадь жилья (м
?);
Д - средняя годовая доходность инвестирования средств в депозиты, акции, недви-
жимость и т.д.
В качестве примера для условий Москвы возьмем 2 варианта: а) покупка квартиры
в городе (цена жилья - 600 дол./ м?, коммунальные расходы - 150 дол./год, цена 1 поездки
на работу и домой - 0,5 дол., время поездки на работу и обратно - 1,0 час) и б) строитель-
ство дома за городом (в 10 км от МКАД, стоимость строительства дома вместе с ценой
земли - 200 дол/ м?, среднее время поездки на работу и обратно - 2,0 часа, стоимость 1 по-
ездки до работы и обратно на автомобиле (100 км на 1 чел.) - 4 дол. (бензин, амортизация,
ремонт), коммунальные расходы и ремонт жилья - 150 дол./год. При среднем возрасте
супругов - 40 лет считаем остающийся период их жизни до пенсии - 17 лет, и до смерти -
25 лет. Годовую доходность инвестирования средств берем равной 6% (ставка Сбербанка
РФ по срочным валютным вкладам населения). При средней зарплате мужа и жены - 0,5

Страницы