ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
ной, так и надельной (полевой) земли. Договоры заключались в письменной форме и свидетельствова-
лись в волостных правлениях, или же носили домашний характер и скреплялись приложением печати
сельских старост и подписями присутствовавших при договоре свидетелей. Хотя надельные земли при
общинном пользовании не могли быть отчуждены путем продажи, жизнь вырабатывала свои приемы в
обход закона.
При подворно-четвертном владении
7
переход земли от одного владельца к другому был весьма рас-
пространен. Сделки по уступке земли четвертного права получили наименование «уступочных усло-
вий», «уступных» и «купчих». Все они, как правило, заносились в книгу договоров волостных правле-
ний, хотя встречались и сделки домашнего характера.
Переходы четвертных земель не всегда оформлялись в письменной форме. Распространено было
владение кредитором землей должника по исполнительному листу судебных учреждений. Встречались
владения по залоговым письмам – продавец, получив за землю деньги, выдавал покупателю заемное
письмо с неустоечной записью. Покупатель, имея данное письмо, считал себя защищенным от всяких
случайностей и вступал в фактическое владение приобретенной землей, которое получило в народе на-
звание владение «по векселю». Полученное при покупке земли долговое обязательство не обеспечивало
не только владения приобретенной землей, но и уплаченных за нее денег, так как при неотчуждаемости
надельной землей за частные долги и при отсутствии, что нередко бывало, имущества, на которое могло
бы быть обращено взыскание, подобное обязательство не имело никакой ценности. Чаще всего такие
сделки заключались владельцами четвертной земли, уходившими на переселение. Несмотря на большой
риск названных сделок, они довольно широко практиковались в силу больших расходов при соверше-
нии крепостных актов.
Рост продаж подворных участков был следствием и отражением двух тенденций, наметившихся и
развившихся в крестьянских подворных обществах после реформы 1861 г. Первая заключалась в увели-
чении чересполосности и уменьшении размера среднего участка. При наиболее равномерном распреде-
лении земельных угодий измельчение участков происходило более или менее синхронно у большинства
членов общества. Логичным завершением такого процесса являлся переход крестьян от подворной к
общинной форме землевладения, при которой общиннику какое-то время гарантировалось сносное су-
ществование. Одновременно принцип общего уравнения тормозил качественное развитие отдельных
хозяйств, а также не способствовал проявлению индивидуальной хозяйственной инициативы. Вторая
тенденция заключалась в периодическом увеличении количества безземельных крестьян при одновре-
менном повышении размера среднего участка. Иными словами, происходило обогащение части земле-
владельцев за счет своих же односельчан. В результате возникала перспектива уничтожения общества и
образования из земельного фонда последнего определенного количества обширных изменений. Как
первый, так и второй варианты не были универсальными для всех членов общества. В первом варианте
проблема решалась по принципу уравнительности, во втором – за счет разорения беднейших.
По всей видимости мелкое подворное землевладение было изначально поставлено в невыгодное по
сравнению с общинным положение, так как каждый крестьянин, получивший в личную наследственную
собственность известное число чересполосных десятин, приобретал лишь право отчуждения этой земли
по своему усмотрению, но почти ничего не выигрывал в методах ее эксплуатации и хозяйствования на
ней. Именно это обстоятельство являлось основной причиной, по которой подворно-участковое земле-
владение постепенно утрачивало свои позиции в общей структуре крестьянского землевладения.
Встречались владения по залогу земли. Условные основания владения признавались не только во-
лостным судом, но и более высокими инстанциями – уездным съездом и губернским присутствием.
Раскинутость земельных наделов и чересполосность были причиной распространения обмена зе-
мель, входивших в состав надела, с целью уменьшения чересполосности и округления земель. Сделки
по обмену земель также могли носить домашний характер или быть засвидетельствованы в волостном
правлении.
Как видно, крестьянство в отношении прав на землю было практически поставлено вне закона.
Масса подворных собственников владела землей, не имея никаких законных документов, удостоверяв-
ших права их владения. Однако жизнь заставляла крестьян искать пути обхода законов. Поэтому суще-
ствовавшая практика довольно значительно расходилась с действовавшими правовыми нормами.
Положение 19 февраля 1861 г. позволило помещикам уменьшить площадь крестьянских надельных
земель в Тамбовской губернии на 13,1 %
8
. При этом нормы наделов в губернии были ниже, чем в дру-
гих регионах. По закону 24 ноября 1866 г. бывшие государственные крестьяне получили в общинную
собственность практически все свои надельные земли, оказавшись в лучших условиях. Размер их наде-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- …
- следующая ›
- последняя »
