Определение стоимости объекта недвижимости. Гарина С.А - 17 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

НГАСУ «Сибстрин» | Новосибирск

Составители: 

Рубрика: 

15
которого состоит в определении величины трех видов износа:
физического, функционального и внешнего.
При определении общей величины накопленного износа
методом разбивки используется формула
И
Н
= 1 - (1 – И
ФИЗ
/100) х (1 – И
ФУНК
/100) х (1 – И
ВН
/100), (2)
где И
ФИЗ
- физический износ здания, %;
И
ФУНК
- функциональный износ здания, %;
И
ВН
- внешний износ здания, %.
Физический износ определяется нормативным методом.
Метод предполагает использование нормативных инструкций. В
качестве примера в курсовой работе необходимо воспользоваться
Правилами оценки физического износа жилых зданий [7].
Для оценки физического износа необходимо изучить сте-
пень повреждения конструктивных элементов здания по форме
табл. 3.5. 
которого состоит в определении величины трех видов износа:
физического, функционального и внешнего.
     При определении общей величины накопленного износа
методом разбивки используется формула
    ИН = 1 - (1 – ИФИЗ/100) х (1 – ИФУНК/100) х (1 – ИВН/100), (2)
где ИФИЗ - физический износ здания, %;
    ИФУНК - функциональный износ здания, %;
    ИВН - внешний износ здания, %.

    Физический износ определяется нормативным методом.
Метод предполагает использование нормативных инструкций. В
качестве примера в курсовой работе необходимо воспользоваться
Правилами оценки физического износа жилых зданий [7].
    Для оценки физического износа необходимо изучить сте-
пень повреждения конструктивных элементов здания по форме
табл. 3.5.




                                                                     15

Страницы