Экономическое обоснование проектных решений. Гойдина В.П. - 9 стр.

2) уровень использования территории, характеризуемый показателями:
плотностью застройки (отношение площади застройки к площади
проектируемой территории (%), плотностью жилого фонда (отношение
суммарной жилой площади города к проектируемой территории (м2/га),
плотностью населения (количество жителей, приходящееся па 1 га территории),
степенью озеленения (отношение площади зеленых насаждений к селитебной
площади города (%);
3) удобство передвижения жителей, которое определяется затратами времени
на трудовые и культурно-бытовые поездки и расстояниями пешеходной
доступности от жилища до учреждений обслуживания и остановок
общественного транспорта;
4)     обеспеченность    населения    учреждениями     культурно-бытового
обслуживания, определяемая количеством единиц мощности этих учреждений,
приходящихся на 1000 жителей;
5) обеспеченность населения набором и разнообразием квартир
характеризуется удельным весом жилой площади в домах разной этажности
(°/о), средней этажностью застройки, удельным весом жилых домов по
материалу и конструкциям (деревянные, кирпичные, панельные);
6) оснащенность территории инженерными сетями, характеризуемая
протяженностью сетей водопровода, канализации, водостоков, электро-, газо- и
теплоснабжения па 1000 м2 жилой или полезной площади города./3/,/4/.
       Для технико-экономической оценки проектов планировки и застройки
города составляют таблицу показателей согласно приложения А.

     2.1.2 Технико-экономическая       оценка   решений     планировки    и
застройки жилых комплексов

      Основными факторами, влияющими на экономичность планировки и
застройки жилых комплексов, являются: целесообразное использование
территории; правильный выбор здании для застройки; комплексность
застройки. Эти факторы взаимозависимы, поэтому рассматривать их в
отдельности можно только условно.
      Целесообразное использование территории означает строжайшую
экономию в расходовании городских земель, стоимость которых тем
значительнее, чем больше город.
      Таким образом, целесообразное использование территории жилых
комплексов предполагает правильно найденное соотношение площадей,
отводимых под застройку зданиями и используемых под озеленение,
спортивные площадки и т. п. при максимальной концентрации (плотности)
застройки в пределах норм.
      Более рационально можно использовать территорию и за счет
повышения плотности жилой застройки жилого фонда, что находится в
прямой зависимости от характера выбранных для застройки жилых домов
— их этажности, конфигурации планов, планировки квартир. Определение
экономической целесообразности повышения плотности застройки
приводится в /5/.

                                                                          9