Экономическое обоснование проектных решений. Гойдина В.П. - 11 стр.

      Сметная стоимость здания, в связи с большой трудоемкостью
составления локальных смет, может выполняться на основе укрупненных
расчетов по объектам аналогам.
      При расчете сметной стоимости методом УПС на основании объектных
смет определяется стоимость только основных сооружений (глава 2 сводного
сметного расчета). Объем затрат по остальным главам производится в
процентах от стоимости главы 2 /7/.
      С учетом реального состояния сметно-нормативной базы в стране
рекомендуется (до существенного изменения ситуации) выполнение сметных
расчетов в масштабе цен 1984года, с последующим использованием индексов
изменения цен в строительстве, разрабатываемых региональными центрами по
ценообразованию в строительстве.
    Трудоемкость строительства (Т чел/лет) жилой зоны определяется по
формуле:

                             Квл
                       Т=        ,                    (1)
                              В

     где Квл- расчетная сумма потребных сметных затрат на осуществление
проекта. р. ;
     В - плановая выработка строительных рабочих, достигнутая            в
     строительной организации, которая будет осуществлять строительство.
     р. /год. чел.
     Продолжительность строительства (t, лет) проектируемого комплекса
соответственно равна:

                             T
                        t=     ,                     (2)
                             Ч

     где        Ч- численность работников строительного предприятия или
     подразделения, которому предполагается поручить осуществление
     проекта.
     Экономический эффект генерального плана жилого комплекса (Эгп)
определяется по формуле:

                     Эгп = Квл1 − Квл 2 ,            (3)

  где Квл1 и Квл2-сметные затраты на осуществление эталонного и
скорректированного проектов, тыс. р.;
      На основании полученных данных делается вывод об экономической
эффективности полученных проектных решений:
  а) при приблизительно одинаковом качестве социальных характеристик
проекта (оцененных на основе рассчитанных дополнительных ТЭП проекта)
лучшим признается проект с меньшей величиной капитальных затрат в расчете
на единицу (чел. , квадратный метр общей площади);

                                                                       11