Планирование и контроллинг в коммунальной сфере. Грабовый П.Г - 143 стр.

      2.6     Управление инвестиционными проектами коммунального предприятия как основа
                                      концепции контроллинга
            2.6.2 Методы разработки инвестиционных проектов
      В экономической практике принято выделять четыре стадии разработ-
ки и реализация инновационного проекта: прединвестиционную, инвестици-
онную, эксплуатационную, ликвидационную.
      Прединвестиционная стадия содержит следующие подэтапы: замысел
инвестора; анализ проблемы; разработка концепции инновации. Работы на
этой стадии чаще всего заканчиваются принятием бизнес-плана, представ-
ляющего собой конкретный план действий по реализации идеи.
      Инвестиционная стадия включает разработку проектно-сметной доку-
ментации и подготовку к строительно-монтажным работам, проведение тен-
деров, заключение контрактов, организацию закупок и поставок материаль-
ных ценностей, необходимых для реализации инноваций, проведение строи-
тельно-монтажных и пуско-наладочных работ, опытную и промышленную
эксплуатацию созданного объекта. Заканчивается инвестиционная стадия
реализацией проекта, под которой понимается ввод в действие отдельных
элементов инновационного проекта.
      Стадия эксплуатации включает период использования нововведения, в
течение которого к инвестору возвращаются вложенные в проект инвести-
ции. Стадия ликвидации предусматривает демонтаж и утилизацию объекта.
      Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осу-
ществляются в форме капиталовложений путем строительства новых, расши-
рения, реконструкции26 и технического перевооружения27 действующих
коммунальных предприятий и объектов.
      К новому строительству относится строительство предприятий, зда-
ний, сооружений, осуществляемое на новых площадках и по разработанному
проекту в целях создания новой производственной мощности.
      Расширение действующего предприятия представляет собой либо
строительство последующих очередей дополнительных производственных
комплексов и производств по новым проектам, либо строительство или рас-
ширение существующих цехов основного, вспомогательного и обслуживаю-
щего производств. Оно ведется, как правило, на территории действующего
предприятия или на примыкающих площадях.
      Следует заметить, что инвестиции кроме инновационных проектов мо-
гут направляться в другие виды деятельности, например на реновацию ос-

       26
          Реконструкция − это полное или частичное переоборудование или переустройство действующего
предприятия с заменой морально устаревшего и физически изношенного оборудования путем механизации
и автоматизации производства, устранения диспропорций в технологических звеньях и вспомогательных
службах. При реконструкции допускается строительство новых цехов взамен старых.
       27
          Техническое перевооружение − комплекс мероприятий по повышению технического уровня от-
дельных производств в соответствии с современными требованиями, путем внедрения новой техники и тех-
нологии, механизации и автоматизации производственных процессов, модернизации и замены устаревшего
оборудования, улучшения организации и структуры производства. Оно направлено на повышение интенси-
фикации производства, увеличение производственных мощностей и улучшение качества производимой
коммунальной продукции, услуг.


                                                                                                143