Планирование и контроллинг в коммунальной сфере. Грабовый П.Г - 144 стр.

    2.6   Управление инвестиционными проектами коммунального предприятия как основа
                                  концепции контроллинга
новных фондов, в оборотные фонды и фонды обращения, в случаях расшире-
ния масштабов хозяйственной деятельности на экстенсивной основе. Однако
и в этом случае инвестирование носит инновационный характер, поскольку
приобретаемые для замены или увеличения производственной мощности
фонды произведены, как правило, на новой научно-технологической базе.
      Инвестиции для своего осуществления требуют определенного време-
ни. Иногда они окупаются за несколько месяцев, а иногда – за десятилетия.
Инвестиционный цикл включает время с момента вложения инвестиционных
ресурсов до их возврата инвестору. За этот период инвестиции совершают
свой кругооборот. Как уже отмечалось, инвестиционная деятельность служит
для воспроизводства капитала. В свою очередь, капитал используется в хо-
зяйственных процессах для получения прибыли, за счет которой вновь фор-
мируются инвестиционные ресурсы.
      Эти виды деятельности связаны денежными потоками, которые имеют
две фазы движения и зависят от специфики капитала и формы его использо-
вания. Так, затраты основного капитала воспроизводятся посредством амор-
тизационных отчислений, которые возвращают часть инвестиций в денежной
форме. Они составляют основную часть инвестиционных ресурсов, направ-
ляемых в последующем для простого воспроизводства основного капитала.
Таким образом, на первой фазе инвестиционного цикла к инвестору посту-
пают амортизационные отчисления и чистая прибыль, которые в сумме со-
ставляют чистый доход и служат основой для оценки экономической эффек-
тивности инвестиций. На второй фазе к инвестору поступают средства от
реализации производственных фондов в случае сокращения или ликвидации
производства. Сюда входит выручка от реализации оставшегося оборудова-
ния, материальных запасов, незавершенного производства, малоценного
имущества, инструмента и т. д.
      Как отмечалось в § 2.3, после согласования инвестиционной програм-
мы в органах местного самоуправления предприятие самостоятельно опреде-
ляет объемы, направления, размеры и эффективность инвестиций в рамках
разрабатываемых по своему усмотрению инвестиционных проектов. Затем на
договорной, преимущественно конкурентной основе (в том числе через торги
подряда), привлекает физических и юридических лиц, необходимых ему для
реализации инвестиций. В соответствии с законодательством правовым до-
кументом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимо-
отношения субъектов данной деятельности, является договор (контракт) ме-
жду ними.
      Поскольку коммунальные предприятия, как правило, не располагают
достаточными финансовыми ресурсами для поддержания производства на
уровне требований динамично развивающегося рынка, перед руководством и
менеджерами предприятия в рамках инвестиционного проекта всегда возни-
кает двуединая задача. С одной стороны, обосновать перед будущими инве-
сторами привлекательность и необходимость модернизации или ввода новых

                                                                                 144