ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
19
рынке предп р иятия земельные участки, здания и сооружения, в конечном сче-
те, переходят к эффективным стратегическим инве сторам, обеспечивающим вы-
сокопроизводитель ное их использ ов ание .
2.3. Управление рынком недвижимости
Основные цели уп ра вл ени я рынком н едвижимости:
-
реализация конституционных прав граждан на недвижимое имущество и
обязанностей, связанных с владением им;
-
установление на рынке определенного порядка и условий для работы всем
его участникам;
-
защита участников от недобросовестности, мошенничества и преступных
организаци й и лиц;
-
обеспечение свободного ценообразования на объекты недвижимости в соот-
ветствии с предложением и спросом;
-
создание условий для инвестиций, стимулирующих предпринимательскую
деятельность в сфере производства;
-
оздоровление экологической среды, достижение экономического роста,
снижение безработицы, решение жилищной проблемы и других обществен-
ных целей;
-
справедливое налогообложение недвижимого имущества и участников рын-
ка недвижимости;
-
создание благоприятны х услови й решения жилищной проблемы в стране
и регионах.
Принципы управления рынком недвижимости во мн огом зависят от по-
литических и экономическ их условий в стране, но одновременно они до лжны
учитывать сло жи вшийся миро вой опыт. Достижение сформулированных целей
возможно при учете следующих принципов управления.
Разделение процед ур
— применение особы х подходов к регулиро
-
ванию отношений различных видов недвижимости - жилых и нежилых
помещений, земельных, лесных уча стк ов и дру гих объекто в.
Откр ытость информации
обо всех участниках и объек тах рынка
нед ви жимо сти для прин ятия деловых решений.
Гласность нормотворчества
— публичное обсужд ение про ект ов
зако нов и др угих нормативных акто в. Например, обсуждение программы
жилищной реформы, затрагивающей интересы всех слоев населения .
Конку рентность
ка к механизм повышения качества ус л уг на рынке
и снижения их стоимости.
Разделение полномочий
между регулирующими органами — норм о
-
творчество и нормоприменение — не должны вмещаться в одном ли це.
Объект ы недвижим ости
государственной и муниципальной собст
-
венности находятся в обще м совместном владении и пользовании всего на
-
селения соо тветствую щ его региона.
Про стота и понятно сть правил и процеду р,
установленных законо
-
дательными актами о недвижимости, надежность защи ты собственников
— добросо вестных приобретателей от любого произвола.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- …
- следующая ›
- последняя »
