Экономика недвижимости. Гриненко С.В. - 5 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТТИ ЮФУ | Таганрог

Составители: 

Рубрика: 

5
ВВЕДЕНИЕ
Курс «Экономика недвижимости» – общепрофессиональная экономиче-
ская дисциплина, необходимая для формирования современных кадров Рос -
сийского гос удар ст ва . Изучение настоящего пр едмета предусмо трено Го-
сударственным образовательным стандартом для экономических специаль-
ностей, в соответствии с которым и подготовлен пред лагаемый учебник.
Цель курса
– изучение теории и практики ф ункционирования рынка
недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности.
Объекты по следн ей, с одн ой стор оны , служат определенной гарантией ста-
бильно сти бизнеса, сохранения и приумножения стоимости капитала, а с
другой, — имеют особую престижность в о бщественном сознании. Именно
рынок нед вижимости обеспечи вает , в конечно м сч ет е , переход земельных
участков и всего, что прочно с ни ми связано, в руки эффективных собствен-
ников и тем самым играет решающую роль в формировании и укрепл ении сред-
него социал ь ного слоя российского общества.
Предмет курса
– система экон омических, организационных и правовых от-
ношений по поводу недвижимого имущества, основанная на действующих за-
конодательных и нормативных актах, регулирующих упр а вл е н ие различными
объектами недв ижимости и совершение с ними гражданско-правовых сделок с
целью получения желаемого коммерческого или социального результата.
Объект изуч ения
– рынок недвижимости, его виды и сегменты в ча сти
практической реализации сделок и управления объектами недвижимост и в рам-
ках существу ющего правового пространства.
1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭКОНОМИКИ
НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Понятие, сущность и основные характеристики недвижи-
мости
«Недвижимое имущество – это любое имущество, состоящее из земли, а
также зданий и сооружений на ней».
В России термин «недвижимое и движимое имущество» впервые появил-
ся в законодательстве во времена правления Петра I в Указе от 23 марта 1714 г.
«О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах». Под не-
движимым имуществом признавались земля, угодья, дома, заводы, фабрики,
лавки. К недвижимому имуществу относились также полезные ископаемые, на-
ходящиеся в земле, и различные строения, как возвышающиеся над землей, так
и построенные под ней, например: шахты, мосты, плотины.
В советском гражданском праве (ГК РСФСР – ст. 21, 1922 г.) было уста-
новлено, что в связи с отменой частной собственности на землю деление иму-
щества на движимое и недвижимое упразднено.
В процессе провед ения экономических реформ в России вновь введено
деление имущества на движимое и недвижимое. С 1994 г., согласно ст. 130 ГК
РФ, «к недвижимым вещам (
недвижимое имущество, недвижимость
) отно-

Страницы