Экономика недвижимости. Гриненко С.В. - 6 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТТИ ЮФУ | Таганрог

Составители: 

Рубрика: 

6
сятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все,
что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несо-
размерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние
насаждения, здания, сооружения». К недвижимости относятся также подлежа-
щие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутренне-
го плавания, космические объекты.
Законом к недвижимости может быть отнесено и иное имущество. Так,
согласно ст. 132 ГК РФ, «предприятие в целом как имущественный комплекс,
используемый для осуществления предпринимательской деятельности, призна-
ется недвижимостью» (табл. 1.1).
Таблица 1.1
Виды недвижимого имущества
№ п/п Отдельные объекты Сложные объекты
1 Земельные участки
2 Участки недр
3 Обособленные водные объекты
4 Все, что прочно связано
с землей, в том числе:
♦ леса ;
♦ многол ет н ие насаждени я;
♦ здания;
♦ сооружения
5 Приравненные к не движимо-
сти, подлежащие гос ударствен-
ной регистрации:
♦ воздушные и морские суда;
♦ суда внутреннего плавания;
♦ космические объекты.
Иные пр едметы, на деленные
статусом недвижимости по закону
Предприятие в целом как имущест-
венный комплекс, включа я:
♦ зе ме л ьные участки;
♦ здан и я и соор ужения;
♦ инвентарь и оборудов ан ие ;
♦ сырье и прод укцию;
♦ требования и долги;
♦ права на обозначения, индивидуа-
лизирующие предприятие, его про-
дукцию, работы и услуги;
♦ нематериальные активы;
♦ информацию;
♦ другие ис к лючительные права
Определение недвижимости, находящейся в жилищной сфере содержится
в ст. 1 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики”, которая в
состав такого имущества включает: земельные участки и прочно связанные с
ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяй-
ственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития, жи -
лые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строени-
ях, пригодные для постоянного и временного проживания, сооружения и эле-
менты инженерной инфраструктуры жилищной сферы.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бума-
ги, признаются движимым имуществом.
Недвижимое имущество может быть
делимым
и
неделимым
.
Делимым является имущество, которое может быть без нарушения его
сущности разделено на доли и каждая его доля после раздела представляет це-

Страницы