Земельное право. Гулак Н.В - 83 стр.

перации. На наш взгляд, научный интерес представляют следующие проблемы.
       1.Для формирования эффективно работающих собственников земли,
становления нового сельского уклада жизни необходимо обратить самое серь-
езное внимание на решение социальных проблем села, проявить заботу о жите-
лях деревни, сельских тружениках;
       2.Соотношение и применение норм земельного и гражданского законо-
дательства в регулировании отношений по использованию земель;
       3.С принятием нового ЗК РФ на муниципальном уровне власти придется
решать проблемы разграничения предметов ведения и полномочий между го-
сударственными и муниципальными органами; земельное законодательство
предусматривает особые правила регулирования земельных отношений для от-
дельных территорий6.
       4.Действующее земельное законодательство субъектов РФ необходимо
привести в соответствие с нормами ЗК РФ.
       Так, в Оренбургской области в соответствии с ФЗ “Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения” был принят Закон “Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения” (от 17.03.2003г. № 118/16-III -ОЗ).
       В этом нормативном акте регулируются вопросы, относящиеся к веде-
нию субъектов РФ, такие как: сроки начала приватизации земель сельскохозяй-
ственного назначения; предельные размеры земельного участка из земель сель-
скохозяйственного назначения; случаи, в которых органы местного
самоуправления должны приобрести земельный участок или долю в праве об-
щей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного на-
значения; случаи, в которых органы местного самоуправления обращаются в
суд о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения; порядок передачи в аренду земельного уча-
стка из земель сельскохозяйственного назначения; преимущественное право на
покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при
его продаже; особенности оборота долей в праве общей собственности на зе-
мельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; средства опо-
вещения о сделках с земельными участками и долями из земель сельскохозяй-
ственного назначения.
       В целом, за период 2001—2003гг. Законодательным Собранием Орен-
бургской области было принято много законов, регулирующих земельные от-
ношения, среди которых наиболее важное значение имеют:
       - О порядке управления земельными ресурсами на территории Орен-
бургской области – Закон Оренбургской области от 16.10.2002г.
       - О порядке оформления прав на недвижимое имущество государствен-
ной собственности на территории Оренбургской области– Закон Оренбургской
области от 16.10.2002г.
       - О предельных размерах земельных участков, предоставленных граж-

6
 Проблемы применения нового Земельного кодекса России (обзор материалов научно-практической конфе-
ренции. //Журнал Российского права. - 2002. - №10.- с. 159-168.

                                                                                                     83