Инвестиционный менеджмент. Калинникова Е.В. - 39 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

УлГТУ | Ульяновск

Составители: 

Рубрика: 

39
разные целевые задачи для достижения экономического эффекта. Основной
целевой задачей инвестора и заказчика является сооружение объекта и ввод его
в эксплуатацию при условии минимизации капитальных вложений с целью
получения дохода от ввода в эксплуатацию объекта в более ранние сроки.
Главной задачей подрядчика является достижение максимальной
рентабельности работ. Эта цель может быть достигнута за счет удорожания
строительства или путем внедрения новых методов строительства, т. е. за счет
технического прогресса.
Для преодоления таких противоречий необходимо создание условий,
которые объединили бы интересы всех участников строительства в достижении
главной цели, поскольку в системе капитального строительства организационные
формы и организационные отношения между участниками инвестиционного
процесса исключительно важны для достижения конечной цели строительства.
Предварительная оценка реализуемости проекта строительства является,
как правило, очень грубой, и для нее с целью экономии средств используется
доступная всем информация. Проекты, по которым на основе результатов
предварительного анализа дано заключение о возможности их реализации,
подвергаются более детальному анализу, т. е. осуществляется предпроектное
исследование. Оно содержит оценку технической и экономической выполнимости
проекта строительства.
В процессе исследования технической выполнимости проекта необходимо
определить:
наличие в зоне строительства необходимой инфраструктуры, ее
качество и достаточность (авто- и железные дороги, линии связи,
энергоснабжение и пр.);
особые требования к месту реализации проекта: климат, наличие у
инвестора права собственности на землю и т. п.;
квалификационные требования к трудовым ресурсам и
обслуживающему персоналу;
требования к качеству других ресурсов;
наличие или возможность обеспечения строительства машинами и
оборудованием и их производственную мощность;
плановые сроки строительства.
При оценке экономической выполнимости проекта строительства
учитываются:
затраты на создание объекта, ожидаемые годовые текущие затраты, в
том числе переменные и условно-постоянные;
наличие развитого рынка рабочей силы, рынков сырья и других
необходимых материалов;
инвестиционные возможности – использование собственного
капитала, кредиты банков, привлечение других средств;
финансовые результаты от реализации проекта.
После получения положительных результатов по предварительной оценке
проекта строительства составляется подробное технико-экономическое

Страницы