Инвестиционный менеджмент. Калинникова Е.В. - 40 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

УлГТУ | Ульяновск

Составители: 

Рубрика: 

40
обоснование (ТЭО). Для этого используются данные, полученные на
предварительных стадиях анализа, которые необходимо дополнить новой, более
детальной информацией. В частности, рассматриваются следующие вопросы:
история и цель возникновения проекта;
рынок сбыта и производственные мощности;
рынки материалов и других ресурсов;
месторасположение;
техника проекта;
организационная структура проекта;
потребность в рабочей силе;
планирование сроков реализации проекта.
При технико-экономическом обосновании проектов, предполагающих
сооружение строительных объектов, особое значение имеют разделы,
характеризующие рынки материалов и ресурсов, месторасположение, технику
проекта, потребность в рабочей силе, сроки строительства.
На следующем этапе составления ТЭО проводится финансовый анализ,
включающий: прогноз потоков денежных затрат и поступлений; окончательное
определение источников финансирования; составление счета прибылей и убытков;
оценку эффективности проекта строительства с помощью стандартных критериев
и анализа чувствительности.
На заключительных этапах составления ТЭО анализируется
общеэкономическая ситуация в стране и конкретном регионе, а также излагаются
преимущества и недостатки проекта строительства и определяется степень риска,
связанного с его реализацией.
Капитальное строительство может быть организовано двумя основными
способами. Это хозяйственный способ и подрядный способ.
При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется
собственными силами инвестора или застройщика, для чего в его организационной
структуре создается специальное строительно-монтажное подразделение. Этот
способ обычно используется при сооружении небольших объектов на территории
уже существующего предприятия, а также в случаях, когда невозможно
организовать равномерную и постоянную загрузку строительных кадров или на
объектах, не требующих высокой квалификации и дисциплины работ.
Хозяйственный способ характеризуется слабой оснащенностью средствами
специальной техники, неритмичностью строительных работ, невысоким уровнем
квалификации работников и низкой производительностью труда. Этот способ имеет
свои преимущества, позволяющие осуществлять общее руководство строительством
и эксплуатацией объекта, сократить расходы, связанные с разработкой и
согласованием проектной и контрактной документации, наймом дополнительной
рабочей силы.
Строительство крупных, сложных объектов осуществляется подрядным
способом. В его основе лежат договорные отношения застройщика или инвестора
с постоянно действующей специальной строительно-монтажной
организацией, имеющей собственную материально-техническую базу и

Страницы